开窗见江景，上海保障性租赁住房又上新啦！高科技手段助力规范管理

转自：上观新闻

为了解决新市民、青年人的住房困难，上海正大力发展保障性租赁住房，供应节奏逐步加快。

今年，全市计划新增供应6万套保障性租赁住房，二季度就将有1万套左右集中上市供应。从前两年的重建设，到如今，建设和供应并重。

记者走访多个新开业的项目发现，依靠数字化手段，保租房社区的服务管理水平也在不断提高。

江景房上新了！

打开“随申办”“我要租房”应用平台，共有15个新建保租房项目、约1.7万套房源开放供应。

记者来到了最新入市的位于浦东新区东三里桥路的地产城方·璟博滨江社区，好几位租客正在办理签约，开业首日已有80套房完成签约。

租客卞女士和丈夫选择了65平方米的两房一厅，紧靠内环、交通便捷是她最看重的因素。

“我们俩都在这儿附近上班，通勤非常方便。在房间能看得到江景，是让我们最开心的一点！”卞女士告诉记者。

走进一间53平方米的一居室，户型方正、视野开阔，卧室和客厅连成一个大开间。在阳台上望去，陆家嘴四件套、黄浦江美景尽收眼底。

璟博滨江社区位于浦东新区南码头板块，共723套房源，主力客群是陆家嘴金融城的白领和滨江区域央企、国企的青年职工，租金是周边同品质市场价的九折以下。

上海城方租赁住房运营管理有限公司副总经理沈皓彬介绍：“这里区位优势明显，紧邻南浦大桥，开车到黄浦区也很方便。步行500米范围内，生活配套齐全，从生煎包到羊肉面，再到超市、电影院一应俱全。”

供应节奏加快

这是上海地产集团今年第二个入市供应的保租房项目。上海地产住房发展有限公司资产经营部副经理钱一婷介绍，预计到今年底，地产集团将有11个项目、约1万套房源供应入市，供应面积约100万平方米。

截至目前，地产集团住发公司累计开发的保障性租赁住房共有17个，总开发量约有147万平方米，约可以提供1.7万套房源。

“十四五”期间，上海地产集团也将充分发挥国企“稳定器”和“压舱石”的作用，为服务上海人才引领发展战略提供支撑保障。

科技赋能社区管理

供应节奏加快的同时，对保租房的服务管理水平也提出了更高的要求。记者走访发现，如今大部分的国企房东都自行开发了线上管理平台，把房源、租户、租赁合同等都纳入信息系统，实现规范管理和高效服务。

城投宽庭光华社区的租客李文倩说，以前碰到家电坏了，都要和房东商量解决。

但现在，所有的维修需求都能在app上一键发起，还能在线签订租赁合同、修改房间密码、缴水电费等，对于“社恐”人群非常友好。

“来看房之前，我就下载了宽庭的app，在app上看所有的房型。入住之后，报修、签合同、付费都能在手机上完成，非常适合现在年轻人的生活理念。以前租房会担心因为房东的原因被迫搬家，现在和保租房社区签订了长期的租赁合同，心里感到很踏实。”李文倩告诉记者。

“制度+科技”的双管齐下，正在让保租房里的年轻人租得安心。

城投宽庭光华社区位于杨浦区学德路，距离地铁10号线新江湾城站7号口仅50米，共有1234套房源，其中27-33平方米的一居室占比高达91%。

对于许多独居青年来说，安全是最大的考量。记者看到，每幢单元楼下都有人脸识别门禁，每个房间还有一块可视对讲面板，可以一键呼叫安保中心。

上海城投置业经营公司第二管理部副总经理黄奕萍介绍，因为房间的阳台是开放式设计，所以在靠近阳台的地方安装了一个红外感应器。

租户离开房间后，可以在安防管理系统中选择“外出模式”，红外设备就会启动运作。一旦监测到有人出现，就会自动发出警报，监控室将第一时间响应，这样就能防止有人从窗户外进入，用高科技手段为租户加一把“安全锁”。