2023宁波宝龙奉甬新城三期

如今，它所呈现出的交付状态，让笔者看到了宝龙这家开发商在宁波楼市中跨越时间的兑现能力。

两年前这个时候，三期以均价不到1.3万/㎡开盘，也正是在这两年期间，奉化加速“奔跑”，高架、地铁全线开通，配套设施逐步兑现。

现在，2万+的新房早已屡见不鲜，土地价格也一并实现“三连跳”。

前有估算后楼面价超过18500元/㎡奉化“地王”，后跟轰轰烈烈的集中供地。上周，奉化以9块的出让数量位居榜首，其中，6块拍至封顶+自持/人才房，再次占据整个市场的焦点！

用一位现场业主的话来说，“买的时候1万出点小头，现在随便一块地价，都不是这个数！”

光看价格，已经可以偷着乐了；关键是，其交付品质完全不逊色于核心区单价三四万的产品，某种程度上甚是“有过之而无不及”。

三个字：超惊喜！

这场关于时间的“大考”，宝龙无疑给出了高分“答卷”。

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三期沁学园的7幢高层，建筑面积段从102-121㎡，共476套房源全部交付！

关于品质，先看几个让笔者印象深刻的细节吧。

第一个就是外立面，米色的墙体纵横分明，极富线条感。远观，深蓝色的宽幅玻璃就像蓝眼睛一样，透露出一种深邃的美。

值得一提的是，底部还采用石材提升了质感，并且做到了三种色系的融合。能让三种不同材质达到相近的视觉质感，开发商定是用心琢磨过的。

听说光是比对材料和色系，就耗费了不少时间。

当然，立面的美只是其一；在不俗的颜值下，还能保证舒适度和实用性更是难得。

大家尤为关注的公共区域，全部铺设米色瓷砖，无论是质感和视觉效果都有着不输星级酒店的效果。

其次，社区景观也是效果很好！

造型各异的水景，颇具仪式感的树阵，活力与绿意让人满目清新。

阳光草坪旁，专属的儿童游乐区和老年活动区，以及蓝色塑胶浇筑的慢跑步道点缀其中。

业主可以在此健身休闲，也能带着小朋友一起玩乐，既是景观会客厅，也是运动休闲场。

走到楼下，喜庆的中国结已经开始迎接你回家了。

走廊过道都是瓷砖铺设，暖色调让人安心。

三期全部实行毛坯交付，进入房间，就已经有业主开始畅想未来生活了。

“现在毛坯真的是稀罕物了，我要装一个现代极简风，把这里做一个岛台，这里做岩板背景……”

抑制不住的兴奋，只要你在现场，就会感同身受。

包括归家的地下停车场，地面是舒适的灰色，墙体和立柱分区域用不同颜色标识，非常美观且实用。

可以这么说，来到宝龙奉甬新城三期，你会发现许多超预期的惊喜，只有深入其中慢慢欣赏，才能体会到它所有的美好。

笔者越来越羡慕买了这里的业主们了。

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当下楼市，能否做到穿越周期，光靠一个社区还有些形单影只。更需要形成各功能模块+全生态底盘捆绑式驱动，这样才能释放更大能量。

最让笔者的，还是这里澎湃惊人的驱动底盘。

整个宝龙奉甬新城就位于备受瞩目的奉化东部新城核心区！

奉化版东部新城共分6个区块，总面积3409亩，约2.27平方公里，其中经营性用地就达约1955.65亩！

而这其中，宝龙无疑是浓重的一笔。

宝龙TOD奉甬新城鸟瞰示意图

宝龙首先在奉甬新城搭建了的“一带三廊、一心八区”绿色生态体系，再与枢纽综合体、宝龙广场等形成联动效应，建设成为把TOD、科创产业、生态人居、地标配套等融糅一体的“未来城市”。

从去年3号线贯通开始，时间赋予的人工伟力正在澎湃脉动。

3号线金海路站

板块内的金海路地铁站、立体公交换乘中心、河畔公园等等已经陆续交付。

现代感十足的立体公交换乘中心直连金海路站，步行走过天桥就能抵达地铁站；

交通枢纽站

当然，它也和商业mall无缝相连。奉化宝龙广场计划将于今年10月开业，目前正在火热招商中！

宝龙广场效果图

目前，金海幼儿园正在招生中，它将以崭新的面貌迎接小业主们。（教育资源以政府公告为准）

金海幼儿园

新奉化中医院也即将兑现！这个总建面为101779㎡，600张床位的规模中西医结合医院也将为片区“保驾护航”。

新奉化中医院

不仅仅是交通和生活配套的全维度升级，更宏伟的驱动力是高端科研产业的赋能。

已经开园的复旦科技园浙江创新中心产业规模就高达200亿，目前进驻高水准企业包括深兰科技、法兰科技、嗨嗨科技等，约达200家！（数据来源：复旦科技园浙江创新中心）

产业的入驻带来的也是大量高质量人才的引进，去年网易中心就曾确保不少于1000人的平均峰值量。（数据来源：复旦科技园浙江创新中心）

未来随着区域建设的推进，宁波南产业经济中心也将逐渐成型！

到这，已强势凸显了宝龙的先发优势。

这里所有的功能模块都在高起点之下被快速点亮，未来可以展望，其余的交给时间就好。

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我想，这大概就是宝龙想传递给宁波的声音，他们用实际成果，再次秀了一把“肌肉”。

这个从内到外都足够优秀的楼盘，正是宝龙交给宁波购房者的最新答卷，因为他们知道，好的产品自己会说话。

自成立以来，宝龙正是凭借这一个又一个经典的城市运营项目打开局面，成为国内地产龙头之一，比如上海七宝宝龙城、上海金海路宝龙广场（同名）、厦门宝龙一城、杭州滨江宝龙城等。

宝龙在宁波更是一路“超神”，已建成的有鄞州宝龙广场、宝龙天地等项目，还有在建的新外滩巨舰江汇城、南部商务区宝龙一城、江北宝龙广场、高新区宝龙广场等综合体项目。

示意图

宝龙奉甬新城三期沁学园这份不负所望的答卷，是宝龙重新做的一次自我介绍，也代表了宝龙继续深耕宁波的决心！

眼下，若躁动的心还在张望，则不妨看向宝龙奉甬新城九期。

虽然今时不同往日，但约17500元/㎡的均价依旧是现阶段较温柔的入手窗口！要知道就在不远的几公里，原奉化中学地块开盘均价高达21000元/㎡！

再看看上周奉化拍出的16193元/㎡、14927元/㎡封顶地价，事实就是最好的说明。

而九期不仅距离地铁口更近，这次的主力建面也在约95-99㎡，不仅这也意味着总价段非常友好，具有超高性价比。

布局奉化，正当时！

示意图

当然，如此百万平方大城，自然有不少人看到了发展机会。一个让人兴奋的消息是，宝龙“澳门街”商铺也即将应势推出！

旺不旺，先看流量。

首先，整个奉甬新城12个社区的超10000户家庭已经奠定了非常可观的固定消费人群！并且，宝龙广场作为版块内唯一的Shopping Mall，整个“澳门街”与其共享客流，吸附力自然不容小觑。

其次，这是一个实实在在的地铁铺。

本身就已身价不凡，关键这批商铺还紧邻地铁3号线金海路站——直接连接地铁东出口。

坐拥南部黄金枢纽站，超大的年客流量水到渠成，站稳区域消费高地。

澳门街效果图

回到铺子本身，建面约16-175㎡的设计非常灵活实用！一间网红饮品店，夏天特色的龙虾小馆，冬天打卡的火锅店……

进可自己当老板，退可躺着收租，就像上了双保险！毕竟实实在在地铁铺，客户只要拿下铺面，多的是想要占位的商家。

无论安家于此亦或占位商铺，当下较好的选择已然摆在眼前。踏足大奉化的新一轮发展机遇，别人都已跑步前进，你还舍得错过吗？

先人一步，总是没错。返回搜狐，查看更多