带看、成交齐齐回暖！今年 “小阳春”先从这里热起来了！

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如果不出所料，今年将是一个两极分化的楼市小阳春！

从目前整体市场来看，天津楼市正在逐步回暖，根据克而瑞天津机构周度来访认购数据统计，春节假期后连续两周出现小幅上扬，市场热度基本持平去年“银十”的楼市市场。

但，从单盘来看，头部项目已经呈现出供需两旺的态势。

比如龙曜城，开工第一周热度上涨3倍，上周单盘接待组数增长近5成，并登顶天津周度到访榜单，在全市平均增长仅为30%下，龙曜城头部效应凸显。

时间维度：2.26-3.3

其实，从去年年底淡季市场开盘，到三月市场回暖，龙曜城从来不缺拥趸。每逢周末，人潮涌动、喜报连连的热闹景象更是频频上演。

01

龙曜城，热度是持续的！

去年12月29日，龙曜城抢跑首开，热销3.5亿，给年末平淡的市场燃了一把火。

首开当月，成交量就冲至全市第一！

入市约50天左右，108套小户型售罄！首开两个月，龙曜城销售面积和销售套数均登顶全市新房销售榜单！

据悉，首开产品已经去化约9成，二批次马上推新！

年末年初淡季市场，购房者争相进场，强劲购买力的背后，龙曜城撬动买入热情的原因无外乎两大点：

第一，高区域认可度；第二，高产品力价值。

02

北中环，繁华万象+未来可期

这两年，在“主城回归”的趋势风声之下，在主城购房成为主流选择。位于北中环的龙曜城，因其地理位置的优越性+周边配套的成熟度，奠定了热销基因。

一方面，在中环线上，多数项目单价均过3万/㎡大关，而龙曜城高端改善的洋房产品每平米单价也只在2.1万左右，高层产品的单价甚至只是1字开头，对比其环线区位，价格优势凸出。

另一方面，站位北中环的核芯优势，还在于享受主城的资源配套。

首先，项目出门就是中环线快速路，开车出行也非常便利；同时，地铁4/7号线两条地铁线在建，提升了出行的便捷度。

根据规划，两条地铁线分别在今年和明年实现运营，等入住后，可坐地铁7号线直达南开大悦城商圈，乘坐地铁4号线直达西站，逛吃山姆，在这里尽享城市商圈繁华。

除此之外，片区内还规划了建面约13万㎡的商业综合体及沉浸式开放商街，营造出一个全产业链的立体生活方式，为龙曜城带来生活的高级烟火气。

龙曜城区位图

备受关注的教育问题，在龙曜城也得到实实在在的落地。

去年，天津市南开中学北辰学校已正式完成签约，未来将打造小、初、高一站式优质教育，既有南开中学的品质保障，又免去摇号不确定的烦恼。

紧邻园区主入口的约1.5万㎡的市政公园，命名为云谷公园，目前已经开放。

儿童活动区、多功能复合篮球场及轴线水景等硬质空间已经落成，作为园区内景观的延展补充，为业主提供更丰富的功能性景观，也给到鲜氧生活体验。

龙曜城示范区实景图

潮流前沿的消费购物、跃居新峰的教育优势、公园的舒适慢生活……这将是龙曜城业主生活的日常。

更抚人心的是，在项目入市时，龙曜城用教育和公园超强的兑现，让购房者相信，这是一座真正意义上的具有崭新生活方式刷新区域人居品质的一生之城。

在这里，客户一边是看得见的城市繁华，而另一边还有“看得见的未来”。

如此优质的配套资源和超高性价比，势必促成客户的到访和认购，叠加中环附近项目越来越少，其紧俏度就预示后期市场的优势和客户的争抢度。

03

超纲配置，精工奢造+艺术美宅

如果说区位和配套造就了龙曜城的价值爆发力，那其精工和艺术的产品理念，算是上演了一场产品力绝杀。

龙曜城由华北集团出资，龙湖龙智造进行建造管理。

龙曜城示范区实景图

华北集团作为北辰本土企业，扎根于此，目的是以好产品、高品质的住宅及好的城市配套资源引入焕新区域人居。

“舍得”是华北集团对于项目定义的关键词，从用材到设施引入、搭建，华北集团不计成本的重投入。

这次，携手龙湖龙智造，可谓是强强联合。

龙湖集团一直有塑造“标杆”的原生能力。2016年，龙湖带着“五重园林景观”首入津门，当时天宸原著惊艳了天津楼市，品牌一炮而红。而后交付效果也是令人眼前一亮，时至今日依然是天津楼盘的范本。

其 实，细看龙曜城的产品，会看到很多龙湖高端盘的影子。

比如，龙曜城已经呈现的示范区，包含营销中心和前面提到云谷公园，其整体规划布局、园林造景，同单价4万/㎡+的龙湖天曜是一套规划理念。

将市政公园一同规划建设，提升“绿化率”的同时，优化项目周边的环境品质，拉升项目品质。

龙曜城示范区实景图

现在的营销中心，未来将作为社区的归家大堂使用。

约66米宽建筑门头，约18米宽层级入口水景，钻石切割不锈钢星空顶，气势感直接将归家仪式感拉满！

两侧借鉴洛杉矶四季酒店规制，铺装透光云石；大门以LV棋盘格彩釉玻璃、马达加斯加珍石翡翠蓝奢石与金属线条搭配。

龙曜城示范区实景图

实景所展示出的产品力在本区域一骑绝尘，月月销冠 名不虚传！

正所谓操刀者的态度，才是决定住宅价值的真正，在产品上的创新及投入，华北集团和龙湖龙智造不惜成本、用心打造，成就了龙曜城的景观价值、生活价值和美学价值。

龙曜城洋房建筑效果图

在外立面的营造上，以大面积落地窗作为画面基底，搭配深灰色、用米白色点缀、香槟金勾勒出富有艺术感的建筑轮廓，底部配以铝板装饰，单看立面就和其他楼盘远远拉开了差距。

龙曜城在社区外有云谷公园，社区内有景观园林，“双公园”景观承载着生活的意趣。

社区内景观园林整体通过两园六境的园林景观进行有序串联设计，营造移步异景的空间感受。在这里孩子可以来一场自然教育体验，长者可斗茶、棋牌，还有会客厅可闲谈小憩……

龙曜城园林效果图

龙曜城正在以产品的全维度升级给 购房者带来更大的价值和更好的体验。在改善人居的赛道上，龙曜城不仅是区域改善的标杆，凭借其首开热度更成为城北、乃至全楼市的信心标杆。

04

加速进场，高层楼王+阔景洋房

实景兑现的云谷公园，钻石切割不锈钢星空顶，龙曜城从内到外的每一个“细胞”，无不激发起改善人群的购买欲望。

好在，所有的等待都是值得的，龙曜城第二批次藏品即将推新。

为什么称为“藏品”， 这里也可以提前剧透一二。

即将推出的7#，从布局看，向外可瞰一线云谷公园的视野，向内则俯瞰中庭园林景观。一面是城市的观景台，一面是与生活互动的景观场域，这样的“天赋之作”可遇不可求。

在视野之外，龙曜城的户型设计更是无可挑剔。7#规划建面约89㎡和106㎡的户型，以“均好性”为户型打造逻辑，给到超越同等面积户型的阔尺改善产品体验。

建筑面积约89㎡的三室，更聚焦居住的功能性。

南向面宽约9.2m，提升了居室的通透性；多处S墙设计，增加收纳功能，玄关柜、冰箱、卫生间储物等每一处收纳都巧妙设计；北侧卧室设有超大的设备平台，放大了小卧室的居住空间。

边户规划建筑面积为106㎡的三室，更契合城市改善家庭的喜好。

南向面宽约10m的阔尺开间；主卧套间设计，三向开窗，北侧规划设备平台，把改善buff多维度叠加；独立玄关、U型厨房、餐、客、厨各自独立……赋予居住更多的尊重和品质感，让居住的舒适度不是简单的加法而是成倍提升。

建筑面积约129㎡的洋房端户，堪称惊艳！

南向四面宽设计，是市面上鲜见的南向拥有三间卧室，所有卧室南向飘窗设计，且次卧面积均超过11㎡；客餐厅面积达到约35㎡，高效串联出各种生活场景，这样的客厅，有一眼就能征服所有访客的气场；值得一提的是主卧套间中的卫生间，将洗手盆设计于飘窗台之上，整个卫生间感觉多出了2㎡，并打破卫生间原本局促的空间。

目前建筑面积约129㎡的端户样板间已经呈现，可以到售楼处感受一下未来居住的舒适度。

在天津新盘阵营里，龙曜城显然是独当一面的存在。

虽是环城的价格，产品却能和市区改善盘正面PK，而且在同场竞技中，依旧展现出自己强大的话语权，稳坐天津楼市头把交椅。

据悉，二批次计划加推7#、11#。

其中，7#为建面约89㎡+106㎡的高层产品，前后视野通透，几乎无遮挡；11#为建面约129㎡洋房产品，位于小区中庭腹地，享受更优质的景观配套及居住优势，预计将会是项目的“明星产品”。

单价2万左右，住在中环线上，龙曜城必须打卡一下！

龙曜城鸟瞰效果图

免责说明：本文中的本区位图仅为区域规划效果示意，局部地区比例适当放大，与实际存在差异。上述文案中提及的学校名称、入学政策、招生条件等信息存在调整的可能，以政府教育主管部门及学校最新政策为准；上述文案中涉及的轨道交通规划信息、商业配套信息亦存在调整的可能，以政府相关部门公布内容或最终建成情况为准。上述文案提及的精装房屋配置内容须以最终签订的《天津市商品房买卖合同》约定为准。本文中的内容和意见仅供参考，并不构成对所述市场交易和投资建议。克而瑞对使用本文章中内容所引发的任何直接或间接损失概不负责，且就本报告相关内容享有全部的解释权。本文对项目所做介绍旨在传递相关信息，不意味着对此做出承诺和保证，亦不构成代表项目权利方作出的承诺与保证。项目信息具有时效性，随时会发生变化，敬请周知。具体项目信息请以项目权利方正式公布为准，敬请通过正规渠道审慎了解最新信息并认真核实相关信息。如上述资料及数据侵犯相关权益，请权益人积极与我们联系处理。版权人及本网站有权对本文内容随时进行更改，事前和事后将不会另行通知，敬请密切关注本网站。

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