基于目前楼市的现状, 五年以后, 价值100万的房子还能值多少钱!

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有不少人都在问现在的房子究竟值不值得买的问题。确实这几年来房地产行业发生了剧烈的变化，价格忽而暴涨，忽而暴跌。很多人都希望自己能够成为那个幸运儿，在房价最低的时候，购买到房子。但是这种事情谁又能够保证自己一定能够赚呢？

所以现在我们基于目前楼市的现状，为大家分析一下，五年之后，现在价值100万的房子还能够值多少钱？现在房子值不值得买？

一、房地产的总体状况

首先从目前来看，房价有所上涨，房地产行业回暖。正是因为房地产在国家整改之后，还能够这么快的恢复价格，让很多人担心，未来房价将会继续持续上涨。

可是事实上，我们能够看到虽然房价发生了上调，但是实际上卖出去的房子并不算多。很多人在房地产的这场浩劫之中，意识到房价是可以降低的，因此很多人现在都没有购房的欲望。

从目前的情况来看，购买房子相比于前几年优惠确实不少。首先是价格上经历过大跌的房价尚未恢复至事发前的水准。再者房贷的利息最近也有所下降，基本上在4%左右。

即便如此，大家依旧有所犹豫，他们在思考现在买房究竟值不值。我现在用100万买的房，以后值不值这个价格。我们现在就来讨论这个价格。

二、房价的地域性

讨论五年后的价格是一件极其困难的事情，我们必然是要考虑通货膨胀这个问题。举个例子现在这个房子100万，五年后价格是102万。这不一定是价格涨了2万块钱，或许未来的102万和现在的100万的购买力是一样的，甚至更低。

再者我们想要分析房子值不值钱，最重要的就是这套房子有没有很多人愿意要。怎样的房子有很多人要呢？首先现在的人生活富裕，虽然嘴上总说着买不起房子，但是很多时候他们都是买不起好房子。

也就是说，现在的人他们真正的需求是买好房子。什么叫做好房子？首先要看城市，如果是北上广深的城市自然会比一般的三四线城市的房子更加值钱。

故而好房子第一个要求城市。但是这并不意味着三四线城市就没有房价高的地方。对于一些位于市中心，交通便利，配套设施完善的房子也是极其受到大众的喜爱的。

随着人们的生活质量水平的逐渐提高，人们对于生活品质的要求也不断增加。可以预想得到这样的好房子，在五年之后，他们的价值依旧会持续上涨。

但是其他地方的房子价格很有可能都是会面临贬值的情形。这是为什么呢？

三、房屋金融性质的减退

中国的房价升起来，主要还是因为炒房团的投资行为。他们为房子加上了一层金融性的外衣，这种行为让全中国都陷入到了炒房热之中。故而这个时间段即便是一些郊区或者配套设施较差的房子依旧有很多人购买。

他们抱着城市规划的变化的想法，将全部的希望寄托于一套房子之上，做着一夜暴富的美梦。但是随着中国严厉打击住房团的行为，以及我国居民对于购买房子热情的减热，这层金融外衣终将扒下。

从目前我国房子的需求市场来看，大部分人购买房子的目的都是自住。既然房子不打算卖出去，而是自己居住，对于房子的质量要求自然也会相比于以前更加高。

所以这些在偏远地带，交通不便利，配套设施不完善的房子未来将会因为需求的减少而贬值。故而如果你现在购买的房子就符合这几个条件的话，五年之后，这套房子可能不会值100万。

未来人们的房子将会更多的用于自住，这也会促进房价朝着两个方向发展。第一、需求量大的好房子，价格会不断上涨，但是三四线城市上涨的幅度将会受到城市发展的限制。第二、地利条件不好的房价，价格将会下跌，贬值。

结语

总的来讲，现在购买的房子未来能不能值钱依旧是一个不定数。这个数字会受到城市发展，地段选择，小区配套环境受到影响。但是同样的，出现大幅度的上涨的情况应该不会出现。

这主要还是因为从整个中国市场来讲，大部分地区的房子其实都已经足够饱和。只是人们大多追求好房子，所以才会造成有些地区房价超高。

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