去年1万+/㎡拿地，今年狂打价格战！芜湖这家楼盘最新进展来了

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又是一年交付季，WUHU楼市带你直击楼盘最新建设进度

上周，WUHU楼市开启「楼盘观察计划」，带你云打卡楼盘建设进度。

这一期，我们来到城南的大家·璞悦光年，项目一入市就顶着“城南万元地”的标签，自带关注与流量。

不过销售价格却一直贴着地价卖，在低价的诱惑下，仍有不少买房人心存顾虑。一边是低价诱惑，另一边是不甚明朗的市场行情，让买房人陷入纠结之中。

今天，我们航拍发现，项目进展还是很快的。楼栋大多数都已经封顶了，北侧不少楼栋的绿网都已撤除，看起来马上要进行外墙粉刷。

轻轨1号线旁！城南大家璞悦光年基本封顶

大家·璞悦光年位于弋江区九华南路与峨山路交汇处，马饮立交也在项目不远处。

西侧就是轨道交通1号线，而璞悦光年的位置正好处于文津东路站和珩琅山路站中间。

从我们最新航拍的建设进度来看，璞悦光年南北两个地块的进展都比较快。不少楼栋都已经封顶，因为楼层都不是很高，所以即使在冬天采光依旧不错。

飞机飞近一点，北侧地块洋房进展较快，工地上好几台脚手架同时工作，部分路面硬化已经做好。

像首开的20-21、26-27#楼的绿网已拆，看起来马上要进行外立面的粉刷。规划的12班幼儿园还没有开始动工，目前是一片厂房。

南侧地块的楼栋已经拔地而起，同样也是靠南边的洋房进展稍块，高层正在建设中。

项目西侧是弋江区峨山路3#地块，原本定于今年3月出让，起拍楼面地价5269元/㎡，楼面地价最高限价10537元/㎡，不过后来官方发文，因故暂停地块出让程序。

项目北侧是大学城，还有高速御府、柏庄春暖花开、华港花园、中梁江城1621等成熟小区。

项目距离元亩塘也不远，周边有新盘伟星国樾和前段时间刚刚出让的马塘养老院地块。

房价贴着地价卖！璞悦光年狂打价格战

其实璞悦光年从拿地起就争议较大，大家都知道去年楼市比较火热，尤其是土地市场，动不动就引发多家开发商争抢，接连诞生好几块万元地。

璞悦光年就是其一，4月峨山路南侧A地块以楼面地价10389元/㎡，峨山南路B地块以楼面地价10092元/㎡被拍下，地价均过万。

拿地近1年后才首次开盘，不过从后来的销售情况来看，璞悦光年的价格并没有按预期卖到1万大几，而是均价在1.45万/㎡，少量房源优惠完之后1.1万/㎡左右就能拿下，性价比很高了。

不过也有的网友有不同的声音，我去翻了一下项目的网签情况，部分楼栋的去化情况还不错，看来打价格战效果还是比较显著的。

截图时间：2022.12.17 下午3点

目前项目在售18-19、21-23、26-28#楼，均价1.45万/㎡，有人质疑卖的这么便宜会不会烂尾，我觉得其实也不必太过紧张。

首先大家房产是隶属于国有企业杭州城投（2022中国企业500强第392位）旗下，是一家经营稳健的实力国企，“三条红线”全绿档，资金雄厚。

开发商在芜湖有伟星大家玖都荟、大家德信金麟府、大家璞悦光年3个项目。

其次，保交楼已经真正进入限期落实阶段，央行砸下2000亿全力支持保交楼，促进房地产行业良性循环和健康发展。

以上就是今天的全部内容，你还想看哪个楼盘的最新进度？欢迎评论区留言讨论。

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