为啥不建议买“复式公寓”？过来人的血泪教训，帮你避开雷区

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在前些年，复式的商住公寓户型备受追捧，但是在买了之后，很多人又吐槽。现在一线大城市限购政策，精准打击炒房者和外地刚需购房者，没有本地户口，一般买不了商品房，在各大售楼处逛了一圈之后，发现除了二手房，就只有复式商住公寓对外地购房者敞开怀抱了。但是作为过来人，想在此提醒大家一句：千万别买复式公寓，尤其是商住型的！为啥不建议买复式商住公寓？用过来人的血泪教训告诉你，事实并不美妙，建议你避开雷区！

首先所谓的复式公寓就是一种鸡肋产品

一层太高，两层不够的夹生饭，即便是买的5米复式楼，这已经是复式商住公寓中的良心高度了，装修后楼上2.2米、楼下2.5米，住进去感觉相当压抑，即便是精装修，也免不了沦为鸡肋的命运，到处都是小小的，到处挤挤的，居住舒适感体验度不高。

其次复式公寓只适合单身贵族

复式的商住公寓一般都设计了一个楼梯，上面作为起居室，下面安排了客厅和餐厅，老人和小孩子爬上爬下容易摔倒，安全系数极低，而且楼梯一般都会设计的比较狭窄，如果采光在设计得不好，很有可能会发生事故。而且就居住面积来说，复式的商住公寓，虽然使用面积比较大，但并不适合一家人居住，只适合单身贵族一个人住。而且复式公寓的楼梯隔音效果比较差，隔层一般都是采用钢架结构，这种材料本身噪音就比较大，要是晚上下去倒水喝，走下去轰轰动动的，一人出动全家醒。

再次复式公寓的居住成本比较高

首先来说，作为商住楼的复式公寓产权只有40年，而一般的商品房是70年，最重要的是商住公寓贷款不管是首付比例还是还款年限，都比商品房要求更严苛。此外，商住公寓的物业费，水电燃气费都是按照商业标准来的，一般是居民用水用电的两倍，这样算来，生活成本不可谓不高。

最后复式公寓的居住环境不佳

商住公寓的居住环境普遍较吵，周围不仅有上班的人群，还有各种娱乐消费场所的人流，活跃的人群环境比较复杂，此外，复式公寓的户型比较小，通常做不到真正的南北通透，连窗子也是窄窄的，虽然复式公寓的样板间装修非常漂亮，但是谁住谁知道，这种复式公寓的居住体验感是不佳的。

哪怕空间再小，

也要为自己的家注入更多的灵魂，

一家人其乐融融、温馨无限，

才不辜负你所期待的诗意生活！

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