相城｜5F叠墅来了！元和五众泾2宗地块规划公示

| 项目平面图

该项目两个主要出入口设置在蠡东路、林荫一路，另在林荫五路上设置了人行口、消防应急口。

根据规划公示，该项目将打造16栋5F叠墅、5栋7F、8F洋房住宅产品。

| 项目效果图

此次还公示了1#2#3#住宅一层平面图以及18#19#20#21#住宅三至七层平面图。

从1#2#3#住宅一层平面图来看，叠墅户型，做到电梯入户，私密性非常好。单从一层来看，客餐厅空间非常开阔，7米开敞阳台，保证了非常充足的采光条件；一层设置了一间朝南卧室，配有衣帽间、独立卫生间，未来可作为老人房；厨房功能区设置了中厨、西厨，满足多样化需求。

| 1#2#3#住宅一层平面图

| 1#2#3#住宅南立面图

从18#19#20#21#住宅三至七层平面图来看，8层洋房住宅，一梯两户，户型为四室两厅一厨三卫的改善户型，东西边户一致。

该户型户型方正，南北通透，四开间朝南，南向9.7m开敞阳台，南向两间卧室套间设计，还配有家政间，空间利用率高，整体非常开阔。

| 18#19#20#21#住宅三至七层平面图

| 18#19#20#21#住宅南立面图

苏地2023-WG-34号地块

34号地块项目总建筑面积44504.02㎡，地上计容面积26292.34㎡，地下建筑面积18211.68㎡。容积率1.2，绿地率31.7%，建筑密度34.99%，层数1-5层，建筑高度17.8m。

| 项目平面图

该项目两个出入口设置在华元路、林荫一路上。根据规划公示，该项目将打造10栋5F叠墅+1栋4F商业。

| 项目效果图

34号地块项目公示了11#住宅南一层平面图以及4#住宅一层平面图。

从11#住宅南一层平面图来看，叠墅户型，与33号地块1#2#3#住宅一层户型基本一致。

从4#住宅一层平面图来看，叠墅户型，一梯一户，电梯入户。一层功能区主要设置了客餐厅、会客厅、中厨、西厨、家政间以及一间卧室等。东西边户南向“L型”阳台，270°观景，采光、视野非常不错。

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元和五众泾板块住宅产品迭代上新

元和位处相城主城核心，是相城发展最早，也是相城配套最为醇熟的成熟居住区。

五众泾板块位于元和东翼，毗邻阳澄湖，水系发达，生态优势突出，属于相城城区不可多得的低密度住宅区。

土拍大数据显示，2023年元和共计成交3宗商品住宅用地，均位于五众泾板块。这其中就包含了此次规划公示的2宗地块。

从地块参数与规划要求来看，地块均要求单套户型面积不小于120㎡，装修标准不低于3000元/㎡。

| 五众泾板块3宗宅地参数对比

除低密、临湖这些优势外，元和五众泾板块交通条件非常值得说道。

板块内春申湖快速路、华元路、阳澄湖中路、济学路等多条主干道环伺，驱车可快速通达全城。另外，板块目前有在建中的轨交8号线（预计今年开通运营）经过，板块内设有2个站点。

从板块通向园区，除轨交外还有隧道的鼎力加持。当前，板块分布有阳澄西湖隧道、阳澄西湖南隧道以及在建中的阳澄湖星济隧道这三条隧道，经由隧道驱车8分钟可达园区湖西CBD东方之门、10分钟可以抵达园区唯亭等区域。

| 阳澄湖星济隧道效果图

另外，板块教育资源集聚，目前已汇聚了苏州大学（阳澄湖校区）、苏州幼儿师范高等专科学校、相城中专、陆慕高级中学（济学路）、启迪幼儿园等学校资源。此外，板块还规划有小学、中学，教育组团特色凸显。

总体来看，五众泾板块这里不仅距离主城核心咫尺距离，更是可以享受到临湖且低密而居所带来的美好体验，是改善置业群体值得期待的区域。

五众泾多年未有新房上新，此次公示的两大项目未来售价如何，静候官方消息。

END

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