秀水苑小区物业公司为何不管“梅兰阁”？｜绍兴网

来自热线：越城区秀水苑小区有杨柳阁、桃李阁、枫桂阁和梅兰阁四大区块。尽管物业公司的服务合同还未到期，但小区物业公司最近却做了一件奇葩事：从梅兰阁撤走，但继续为其他三个区块提供物业服务。如今梅兰阁生活垃圾成堆，地下车棚断电并出现积水，居民生活大受影响。面对同一个小区，物业公司采取两种做法，实在让人摸不着头脑。昨天，秀水苑小区梅兰阁多位业主向晚报热线88880000反映。

记者核实：昨天上午，记者来到秀水苑小区梅兰阁，只见大门口两侧均放置了一只垃圾桶，其周边堆满了生活垃圾。走进小区，一些垃圾桶周边同样堆满垃圾，散发出阵阵臭味。“物业公司是5月1日撤走的，之后就没再来清运垃圾，小区里也没有保洁员。”居民陈先生说，更让居民不满的是小区地下车棚。

记者来到地下车棚，发现车棚门口有不少积水，水面上漂浮着密密麻麻的虫子。“地下车棚旁边有个泵站，下雨时出现积水后，泵站会启动，将积水排掉，可物业公司撤走前关了电闸，现在泵站无法启动，车棚里的电也没了。”居民胡女士说，随着气温不断升高，积水排不出去，滋生的蚊虫越来越多。

“秀水苑小区一共有4个区块，物业公司唯独从梅兰阁撤走，其他三个区块继续提供服务，之前物业公司跟小区业主委员会签订的服务合同是3年，要到明年2月底到期，4个阁的业主所交的物业费是一样的，现在还在服务期限内，却从梅兰阁撤走，明显是厚此薄彼。”居民们说。采访中，有居民告诉记者，物业公司撤走的原因是因为物业费收取率过低。而业主不肯交物业费，理由与物业公司绿化修剪不及时、不划停车位等有关。

小区物业公司何经理说，梅兰阁共有131户业主，2017年业务费收取率约50%，比2016年度大幅下降，但他们的成本并没有下降，由于亏损严重，他们无奈撤出。撤出之前，他们已向秀水社区、小区业主委员会递交了材料，希望就此事进行协调，但没有得到任何回复。“相比梅兰阁，其他3个阁的物业费收取率要高一些，但也是亏本经营，但梅兰阁亏得更多。签订的合同的确没到期，但业主不交物业费属于先违反合同，我们是有序撤走。”何经理说，不过他依然希望政府、小区业主委员会能出面协商此事。

小区所在的秀水社区主任钟女士说，由于物业合同是物业公司跟业主委员会签订的，社区难以干预，只能参与沟通，现在梅兰阁业主生活受到影响，他们也在等待上级部门尽早出面协调。