长沙公共资源交易电子服务平台

根据有关法律、法规的规定，经浏阳市人民政府批准，我局决定以网上挂牌方式出让3宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

（一）网上挂牌出让国有建设用地使用权的基本情况和规划指标等要求：

挂牌

编号

土地位置

出让

面积

(m2)

主要规划条件

土地

估价报告

备案号

出让年限  （年）

起始价

（万元）

竞买

保证金

（万元）

规划

用途

容积率

建筑

密度

（2023）浏阳市042号

(第二次)

浏阳市枨冲镇枨青路南侧、

新华路东侧3号地块

137.70

商住用地（商业≤25%)

3.0≤FAR≤4.0

建筑占地面积与出让面积一致（层数为4层)

4317423BB0012

商业40、住宅70

22

12

（2023）浏阳市123号

浏阳经开区立德科技以南

（2023-JF-LDKJ-01）

6228.25

工业用地

0.6≤FAR≤2.0

35%≤D≤50%

4302923

BA0264

50

295

155

（2023）

浏阳市124号

浏阳经开区东园路东侧、

柳冲路北侧

（2023-JF-HSD-11）

200000.03

工业用地

1.0≤FAR≤2.0

35%≤D≤50%

4301223BA0090

50

9440

4910

（二）挂牌起始价中不包含本次挂牌交易过程中所发生的价外税费和挂牌交易服务费。

（三）凡符合原国土资源部有关规定及我局发布的《浏阳市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》规定资质的中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织均可申请参加本次宗地网上报价；申请人可以单独申请，也可以联合申请。

（四）本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按符合资质的价高者得的原则确定竞得人。

其中2023-JF-LDKJ-01号地块设置以下挂牌条件：1、本地块按现状出让，地上房屋建筑物规划予以保留，竞得人负责自行依法办理地上建筑物的相关手续。2、最高报价人除全额交清土地成交价款外，还应在网上挂牌竞价结束之日起三个工作日内将地上建筑物评估价值费用463.10万元一次性支付到浏阳经开区财政金融局非税账户，并凭交款凭证到浏阳市自然资源局签订成交确认书。竞买人应在竞买申请前自行向浏阳经济技术开发区管理委员会咨询相关事宜。最高报价人未提供地上建筑物价值费用交款凭证的不予成交，并由最高报价人承担一切责任。

枨冲镇3号地块设置前置条件挂牌：根据《浏阳市推进新建商品房“交房即交证”改革实施方案》要求，新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目全面实施“交房即交证”。

（五）本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过长沙市国土资源网上交易系统进行。凡办理数字证书及电子签章、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，方可参加网上挂牌交易活动。

（六）本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求见《长沙市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则》《长沙市国土资源网上交易系统操作说明》《浏阳市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》等文件，有意竞买者可登录长沙市国土资源网上交易系统（http://gtjy.csggzy.cn）查询。申请人可于2023年11月17日至2023年12月19日，在网上浏览或下载本次挂牌出让文件，并按文件规定的操作程序参加竞买。

（七）本次国有建设用地使用权网上挂牌出让办公地点为长沙公共资源交易中心（地址：长沙市岳麓区岳华路279号），网上挂牌报价时间为2023年12月07日上午9时起（以网上交易系统服务器时间为准，下同）至2023年12月19日上午10时止。

（八）申请人应当及时登录长沙市国土资源网上交易系统并在系统上向长沙公共资源交易中心提交竞买申请并支付竞买保证金（保证金缴纳账号由交易系统随机生成）。网上挂牌竞买保证金支付截止时间为2023年12月18日下午5时。挂牌报价时间截止时，有2个或2个以上竞买人报价的，系统自动进入网上限时竞价程序，通过限时竞价确定最高报价人，最高报价人在线上传相关资料至网挂系统获取《最高报价人确认书》。最高报价人经竞得资格审核后符合网上挂牌出让须知要求的，签订《成交确认书》，网上挂牌交易活动结束。

（九）按《关于长沙市土地市场调控的七条措施》的规定，参加商品住宅用地（含既有商业又有住宅用途的用地）竞买的，竞买人缴纳的竞买保证金不得为银行贷款、股东借款、转贷和募集资金。

（十）如果在参加本次网上挂牌交易活动的过程中遇到疑难问题，请及时联系，联系电话如下：

网上挂牌出让业务咨询电话：0731-83608166

网挂系统使用服务咨询电话：0731-89938892

数字证书办理地址：长沙市岳麓区岳华路279号一楼服务大厅（长沙公共资源交易中心）

数字证书办理咨询电话：0731-82238355

挂牌出让监督举报电话：0731-82290529（湖南省自然资源厅）

浏阳市自然资源局 

                                                                                               2023年11月17日