北京豪宅新封面 墅质空间收官中

  前段时间，圆明天颂开放了新的示范区，虽然靠图纸已经为项目带来了不错的销售成绩，但是圆明天颂仍然一步不落，精心打造天颂美学品鉴馆，为购房者提前呈现家的模样。

  得知天颂美学品鉴馆开放，《谁是销冠》栏目便第一时间前来参观。在本期节目中，《地产营销人》出品人韩乐与新浪乐居数据管理员亮哥一道，为大家复盘圆明天颂的热销逻辑，分享圆明天颂产品打造细节，后面还有彩蛋，千万不要错过！

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  奇迹：逆市热销的现象级楼盘

  相信不少人还记得在2021年第四季度，北京楼市相对低迷，房企、项目纷纷躺平，难有突破。就在这时，位于海淀树村的圆明天颂盛大开盘，仅15分钟便销售60亿，几乎清盘，成为那个冬天里的“一把火”，一下子提振了北京楼市的信心。

  韩乐曾不止一次来到圆明天颂，亲历了从图纸到天颂美学品鉴馆全貌呈现的整个过程，认为其没有辜负购房者的期待，将所有细节一一兑现。

  他认为现在一些高端产品受到户型、装修、成本等方面的限制，很难出现纯粹的豪宅产品，圆明天颂无论是产品还是地段，都是其他项目无法复制的。

  “圆明天颂是个现象级楼盘，在北京豪宅史上留下了浓墨重彩的一笔并创造了多个“极致”：靠图纸卖房、2000万量级产品迅速售罄、容积率仅1.1的城市豪宅以及精装修标准，每一项都值得称道。”对于圆明天颂的特点，亮哥总结道。

  （圆明天颂效果图）

  的确，身处在海淀这样的高光地段，圆明天颂想不火都难。周围学府林立，书香气息浓厚，毗邻三山五园，文脉旺盛，让圆明天颂成为万众期待的神盘。

  品质：海开匠心集大成之作

  伴随着圆明天颂的出圈，海开集团的知名度也随之提升。也许是过于低调，买房人对其了解不多。其实，海开已经在海淀深耕了40余年，在区域内留下了诸多代表作，深谙海淀客群的特质与需求。从圆明天颂的天颂美学品鉴馆也可以看出，海开对产品的极致追求与匠心坚守。

  此次推出的是总价约2800-4300万的轩境产品，独享私家电梯厅，全明格局，豪华主卧套，LDK一体化设计，西厨岛台与中式厨房形成联动，空间通透，观景效果佳。

  参观完天颂美学品鉴馆后韩乐和亮哥都赞不绝口，极致的空间布局和高标准的装修都是市场上难得一见的。

  （圆明天颂235㎡户型图）

  “海开以打造作品的心态，投入了大量成本。云多拉灰定制石材非常有质感，推拉落地窗搭配7.6米的宽厅，跟室外的景观的完美连接；交付标准里面的西厨岛台、3.3米的层高以及雅致、现代的装修风格都非常符合海淀的气质。”阅盘无数的韩乐看到这些细节非常之感慨。

  而亮哥印象最深刻的是南向四面宽，面宽大于进深，此外还有金茂的科技系统和物业，无论内在品质还是外在服务都十分到位。

  （天颂美学品鉴馆实拍）

  彩蛋：珍稀墅质空间 手慢无

  目前圆明天颂的平层已经全部售罄，也让不少买房人留下了遗憾。本次《谁是销冠》亮哥和韩乐为大家带了一个大彩蛋——圆明天颂还有为数不多的轩境产品，《谁是销冠》独家披露其产品细节，带大家漫游其中。

  （圆明天颂轩境装修风格示意）

  例如235㎡产品，首层是正规的五居室，和正常的大平层是一样的设计和装修标准。

  从客厅进到地下一层则是另一种生活场域，吧台和多功能休闲区组成了一个聚会、社交的空间；休闲区两侧可以进行个性化设计，比如健身房、茶室、游戏室、办公等；北侧影音室相当于一个私家电影院，承载一家人欢乐时光。

  近几年，海淀别墅供应呈现断崖式下降，据地产营销人数据显示，2019年新增供应378套，2020年新增供应158套，2021则零新增，呈现出一种供不应求的状态，这种情况下，圆明天颂的轩境产品成为一种不错的替代。

  韩乐认为此类产品的四个好处：首先可以满足买房人“既要，又要，还要”的需求而且总价门槛低；其次，圆明天颂轩境产品单层面积四居起步，比一些别墅的空间感更强；再者，该产品精装交付，附带科技系统，省去不少麻烦；最后是由于资源优势，收藏价值更高。

  （圆明天颂效果图）

  在节目最后，韩乐和亮哥呼吁大家一定要来天颂美学品鉴馆亲自品味圆明天颂的装修风格和细节，有许多惊喜等待解锁，另外轩境墅质空间极度稀缺，总价2800万起，稍加犹豫就会错过，心仪的购房者要抓紧了！

  （文中关于配套距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）

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