海开·圆明天颂 ｜北京200 ㎡+豪宅从未如此真诚

放眼当下的北京楼市，一股愈演愈烈的豪宅“扫货潮”，正在如约上演。

随着霸屏近4年的限竞房逐渐退出历史舞台，从去年下半年开始北京的豪宅市场逐渐回暖，一方面前期积压的需求逐步释放；另一方面海外疫情推动了高净值人群在国内置业，使得高端改善需求迎来爆发期，特别是对于200-300平米左右的奢阔尺度需求更为迫切。

当刚性需求被满足到一定程度，高净值人群改善置业的观念已不再只是简单的“以小换大”，各项生活功能是否全面才是关键。所以要成为高端改善楼盘，首先面积上要打造与高阶圈层相契合的奢居空间，其次社区配套、园林环境必须要好、要全，建筑颜值更要符合改善阶层的身份感；再者要有完善科学的区域规划；当然还要有对各种资源的汇聚，比如教育、医疗等等，而从当前的市场供应来看，目前能够满足这些条件的新盘可谓是寥寥无几，尤其是主城区的高端改善盘更是一房难求。

近日，在踩盘时便发现了这样的一款宝藏盘——海开·圆明天颂，地段、交通、配套、资源与品质样样皆优，纯洋房墅境社区、约1.1建筑容积率、大横厅、短进深、全龄大户型等亮点比比皆是，不禁感叹，北京有史以来的200㎡+豪宅从未如此真诚。

若无空间与视野的追求，何以鼎礼一个时代的圈层盛宴？

对于豪宅而言，圈层的纯粹性不可或缺。

正所谓建筑可以复制，圈层难以企及。中国自古就有“千金置业，万金择邻”之说，孟母择邻而居，成就一代儒圣；从小在清华院子里长大的高晓松，随便推开某位邻居的门，对方都是著名的国学大师。

斯坦福研究中心调查报告也指出，一个人的财富，12.5%来自知识，87.5%来自圈层关系。建筑有容，圈层自成一脉，择优而处，正是在耳濡目染中传承贵胄人文圈层的价值。

为此，海开·圆明天颂只做三种户型，建面196平米、235平米、290平米，通过户型门槛以及总量门槛，将具有相同社会经济地位、相近爱好和品位的人聚集在一起，形成一种“高端社交圈层”。

特别是235平米主力户型， 采用了五室两厅三卫的“三代同堂全套房”设计概念，并且配备了60㎡南向全奢场域、19.2米南向大面宽景观、超大采光窗、超巨幕飘窗，尽显尺度奢华之美。放眼整个北京市场，没有一款户型能做到这样“豪”的空间布局。

而在休息区域，该户型同样将“奢阔”二字体现得淋漓尽致，独立的主卧套房，配置独立卫生间和衣帽间，大大提升居住功能性、舒适性的同时又能匹配高阶人士的尊崇感。

私家电梯入户，归家的仪式感从出电梯开始，专属空间，尊贵尽显。走在阔绰的私人门廊中，将令人烦恼的喧嚣声甩在身后。

超强产品力之上，海开·圆明天颂从海淀高净值人群的健康住宅需求出发，全方位引入毛细管网、同层排水、无感新风、地源热泵等成熟健康科技系统，构建起涵盖阳光、空气、水、温度、湿度、呼吸六维生命要素的““S-O-N-G”生命之颂康居系统”，为当代海淀量身定制全健康住宅生活解决方案。

在海开·圆明天颂，每一寸精心设计的无界空间，都呈现出对理想生活的美好想象，承载高净值人士趋同的价值取向和层次视野。

不独享城市资源，何以赢得万千拥趸？

地段从来都是“豪宅”的要义，通达则地盛，地盛则繁华。

众所周知，海淀区有中国（北京）自由贸易试验区科技创新片区、国家服务业扩大开放综合示范区政策加持，同时也是中关村国家自主创新示范区核心区。“三区叠加”的政策优势，赋予海淀前所未有的发展机遇，成为全市高质量发展的排头兵、领头羊。

站在十四五起点上的新海淀，高新技术产业遍地开花，百万高知、高智、高收入的精英人才汇聚于此，海淀作为集人文、生态、历史、科技资源于一体的稀缺区域，早已是购房者的翘首以盼。

海开·圆明天颂深谙海淀独特的价值属性，项目择址圆明园北宫门外， 坐享海淀百年文化与千亿科创交融的圆明金角之上，地处三山五园和海淀硅谷核心区，向北2公里，便是大厂云集的后厂村路，向南3公里是海淀创新创业产业的沃土——中关村，15内可达永丰产业基地、中关村生命科学园、航天城、翠湖科技城等众多高新技术产业园区，区位优势。

与此同时，海开·圆明天颂聚流北京城央多重人居资源，华润五彩城、圣熙路8号等大型购物广场咫尺可达；1公里范围内上地实验小学、北京101中学、清华附中等名校人文集萃；上地医院、北大国际医院等医疗资源都在近旁；高端人士偏爱的各色公园、马术、高尔夫等高端休闲会所云集，尽享全方位从容随心、国际奢尚的生活氛围。

既有对稀缺土地资源的占有，又有城市核心资源配套的加持，自然与繁华兼享、声望与品位对等， 海开·圆明天颂作为海淀近十年难得一遇的精品豪宅，堪称卖一套少一套的孤品，自然是塔尖圈层竞相收藏的不二之选。

若非承袭海开40载精工品质，何以征服名流？

经过多年来的创新改革和转型发展，中国房地产市场正在由数量驱动向品质驱动转变，核心落脚点还是要回到产品本身。

凭借对市场风向的及时把握，一向以产品力为匠心物道且悉心耕耘海淀40载的海开控股，不仅见证了海淀的发展，更懂海淀人的眷恋与向往，也更加珍视地处海淀科创重镇的树村的价值所在。因此，在如今高层、超高层住宅鳞次栉比的主城区, 海开·圆明天颂以纯粹、低密、回归自然的居住理念，敢于舍弃利润，筑造了4-5层的低密阔景纯墅质洋房住区，从社区规划、生活营造、舒居体验等多个层面，演绎了城市人居的“高级”形态，以更优质的生活体验敬呈当代海淀人物。

为了让产品设计领衔市场潮流，海开·圆明天颂联袂2018英国Andrew Martin 安德马丁获奖团队 YLH · IDEAL 匠筑以及奉行“艺术当代” 设计理念的笛东景观设计团队，沿袭圆明园平地叠山理水的造园传统及礼制御园的恢弘建筑规制，融合当代与传统、文化与科技、东方与西方等审美潮流，在圆明园历史文脉的基础上，打造一方难得的低密静致之所。

装标方面，甄选一线品牌家装，引入12大绿金科技，并植入新风系统、智能安防系统等，功能与审美兼收并蓄，以工艺和品质精铸产品细节。

并且，海开·圆明天颂从业主高端生活需求出发，内部规划酒店、商业等高端生活设施，构筑圆明圈层生活场，全面建成后，将成为海淀乃至北京的现象级扛鼎之作。

在当前大国经济博弈、P2P 暴雷、债券违约等投资不稳定的时期，《根据2020年中国家庭财富指数调研报告》显示，对于财富涨幅比较明显的家庭来说，住房资产占比70%左右。而其中，大多数高净值人群，迫切地想要增加豪宅产品的房产配置，以抵御资产缩水的风险。

像海开·圆明天颂这样均好性突出、内外兼修的精品豪宅自然令人趋之若鹜。项目首开200套左右房源，对于高净值人群而言，不是买不买的问题，而是买不买得到的问题。

得之有幸，居之尊贵，海开·圆明天颂主力面积235-290㎡五居，另有少量196㎡四居奢阔大平层即将荣耀启幕，敬请期待！