【成交价格】2023年1月深圳二手房

二手房价格成交数据一直是一个大的信息差萦绕在所有人的心中，如果你想在2023年在深圳买房或者卖房，那这篇文章肯定会帮到你。

今天内容分成三部分跟大家分享，首先是2023年1月深圳二手住宅挂牌价变化、其次是各区2023年二手房1月成交价，最后是深圳买房的几点建议。

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一、2023年1月深圳二手住宅挂牌价

最新的数据显示1月卖家报价整体再度调低，深圳各片区仅个别业主报价微幅上调，幅度不超0.5%。当前全市二手挂牌价仍以下调为主趋势，多个片区业主报价环比跌幅超2%。

业主报价的变化，一方面揭示了市场目前开始出现分歧，一些业主心态开始上扬，一批抢手的笋盘数量将会减少；另一方面表现了一些业主心态持续回落，一批房子开始持续降价。

二、2023年1月各片区二手房成交价

01 南山

02 福田

03 宝安

04 龙华

05 罗湖

06 龙岗

07 其他区

三、深圳买房的几点建议

1、目前来说的深圳楼市，市场成交量仍处于低位，依然还是买方市场。从挂牌量来看，想卖房的人越来越多，从挂牌价和成交价来看，无论是买方还是卖方关于价格的心理预期都在下降。

2023年1月深圳楼市分析

2、对于想买新房的朋友，有看对眼的楼盘可以下手了，在核心区确实有很多新盘对比二手房来说香很多。我在去年10月的时候就已经说了开发商谁第一个降价跑谁才会赢，接下来相信会有大批开发商开始大甩卖模式，在刚过完年就已经有很多开发商开始了。

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3、对于想买二手房的朋友，除非着急上学或者笋盘，你不必着急慢慢继续边走边看，找到适合自己的就可以了。如果价格已经到了你的心里预期价位，那你上车就可以了。如果你觉得价格还没到，那就等成交量企稳，宁可错过，不要硬上。

2023年深圳楼市预测

4、对于在卖房或者准备置换的朋友，我依旧确认维持之前的判断，有合适的买家抓紧时间出货，抓住最后的变现的机会。具体内容去看下面这个系列。

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