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北京第二实验学校曾经爆出单价40万的学区房。面对过热的学区房,北京市出台了2018年城六区与通州区义务教育阶段入学政策,意图为学区房降温。 新政后的学区房现状如何?学区房都是这么贵吗? 今天我们根据房价大数据与大家一探究竟。 北京学区房空间分布 造成学区房房价过高的原因,说到底是供需关系。而教育资源的分布不均,也势必加强了这种差距。我们先来看看北京市小学的一个整体分布,柱子的高度代表该学区房价的均价。 ![]() 从全市小学的分布来看,整体较为均匀,没有显示很强倾向性。 我们将范围缩小,在此选取区重点和市重点小学,看看他们的空间分布。 ![]() 西多东少的倾向显露出来,学校资源主要集中在西城区,东城区和海淀区,优质教育资源的集中在一定程度导致了学区房过热的现象。 北京学区房价格详解 新闻中15万,20万的学区房屡见不鲜,如果打算买一套学区房,到底要花多少钱,又比周边房源贵多少,我们用数据一起来看看。 ![]() 我们挑选四个城区再来详细看看到底有哪些学区房,这些学区的学区房均价在一个什么范围 海淀区 ![]() ![]() ![]() ![]() 中关村三小周边学区房房价分布 ![]() 府学胡同小学周边学区房房价分布 ![]() 育英学校小学部周边学区房房价分布 ![]() 八里庄小学周边学区房房价分布 ![]() 房价差异原因浅析 从市重点和区重点学校的分布上我们看到了各个城区教育的差异,而这种差异一直在延续,从普高的录取率再次体现了出来。 ![]() 新政能否解决学区房过热的问题 去年3月以来,国家明确“淡化学区房”的政策,各个中介也在官网上取消了学区划片查询系统,并严禁在房源描述上带有学区、学校等引导性字样。北京市接下来一系列的新政也在试图解决学区房过热的问题。 海淀区:自2019年1月1日起,在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的,将不再对应一所学校,实施多校划片。 丰台区:今年将在部分学校实行购置“二手房”房主子女多校划片方式派位入学,也就是“摇号入学”。 东城区:入学登记的实际居住房屋不动产权证书为2018年6月30日后取得的家庭,自今年起该家庭适龄儿童将通过电脑派位的方式在东城区内多校划片入学。 然而,教育资源的分布不均仍然是一个难以短期解决的社会问题。上学问题又可为‘’刚需‘’。上有政策,下有对策,单靠政策很难从根源上解决供需的矛盾。 学区房到底能给我们带来什么? 良好的教育资源,答案或许非常简单。但良好的教育资源意味着什么,以现阶段教育发展情况来说,分数可能很重的一部分,而从高考来说,这是唯一依据。而关于素质教育和创新教育,我们先来看一个青少年科技创新大赛创新项目获奖名单: 某青少年科技创新大赛创新项目名单公示(小学组) 论翼龙骨骼结构与灭绝原因的联系 香烟浸出液对春雨介壳虫的防治实验 北极斯瓦尔巴德群岛朗伊尔宾Ⅰ号冰川不同海拔梯度环境对北极罂粟生长的影响 这些所谓的研究方向和素质教育到底是给家长和学生增加了压力,还是让学生拓展视野、找寻兴趣,其实是一个值得探讨的问题。 总之,通过学区房就有更多的机会考上名校,固然有更宽阔的视野。但在小学这种初等教育的体系中,孩子的创造性、对科学世界的理解、社会的技能培养又占据了多少。当然,也有部分重点小学,在这方面做的很好;也有部分普通小学,在这方面做的也不差。不论如何,这其实是花重金购买学区房之前,一个值得思考和研究的问题。
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