请求祁阳县人民法院公平审判曾某夫妇违规售房一案

请求祁阳县人民法院给予67号案件一个公平合理的判决

尊敬的法院领导、法官：

你们好！

我是67号案件的当事人（原告）邓合国，于2021年1月6日向祁阳县人民法院提起诉讼，因被告曾梅、周自安夫妇违规销售证件不全的房子，多年不能办理不动产证，导致我现在办理不动产证费用翻倍，一手房变二手房一事。本案件于2021年1月22日上午9：00首次在法院开庭，庭前发生的一些事情，让我心里十分不安。当天我和本栋楼旁听的业主们早早来到了法院二楼庭审室，法官上午9：05分到庭审理，而被告却一直不到庭，在法官反复电话催促下于9：30分来到庭前，当时被告十分不愿意庭审，但在法官的勒令下才勉强答应庭审，开庭后被告用尽了一切手段阻碍开庭，借故没有收到传票，却当庭提交反诉状并现场缴费，自相矛盾。但是法院这边的书记员已证实电子传票已传递成功，表明被告已确定收到，但被告又说收到了信息手机没有点开，一边拒绝开庭，一边通过电话向律师询问可以延期开庭的依据，在得到了律师的指点后更加理直气壮的拒绝开庭。我在广东工作，回来一次不容易，费用开支也是昂贵的，被告就是抓住这一点，故意拖延，从而为他们争取更多的时间来钻法律的漏子。当时我也向法官说明了情况，不同意延期开庭，因为电子传票是成功投递的，被告是收到了，不存在没有收到一说，但是法官不知什么原因依然敲响了延期开庭的木棰。

休庭后我和一同旁听的业主们一起跟法官沟通，表示强烈的不满，法官也说了，被告是耍了小聪明，你们就让他一下，推迟7天开庭也无所谓。即然法官这样说了，我们也只有打烂牙齿往肚里吞。当天晚上我就开车返回了东莞公司上班，一边上班一边梳理案件证据，做到了用事实说话，让被告心服口服的承认自己的错误，还我一个公平合理判决。可是28日下午发生的一切，让我心里很失望，被告用尽一切手段，否定了承诺了的事情，颠倒黑白，并且说把商品房销售给我，说成因资金缺乏向外集资，签订集资房协议达到他商品房销售之实的目的，从而逃避法律制裁和税务部门的清查。我不仅要反问：“即然是已修建成功的现房，并且有十多户业主已装修入住了，而我2015年10月签订的现房协议，被告也开具购房款收款收据，并且当天我就安装了防盗门，正式收房管业。却被告硬说成是销售时并没有完工，经查相关部门该栋楼于2018年才申请完工验收”。难道真是应了哪么一句话，先上船后补票吗？真有这样的法律规定吗，真是这样监管的吗？

房子约定销售后一年内办证，却一直没有办证，直到现在还是没有，现在却办理到了被告的名下，需要通过二手房转户的形式才能办到我的名下，我购的是一手房这样变成二手房，税费也相应翻了一倍，附近的楼房跟我的性质一样，2016年办证直接办在业主名下，费用为1.6万元，为何同样的地段、同样性质的房子却有两种不同的待遇？这一切都是被告造成的。被告打一开始就隐瞒预售违建房子，哄骗签格式合同，为后期逃税做准备，我们并非集资人，我们是购房人，他们各种行为已伤害到各位业主的利益，开发商违法成本太低了。

被告销售前承诺的多，现在兑现的少，比如销售前说一年内办证，五证齐全，我亲戚在职能部门上班，办证没有一点问题等等。交钱后，却判若两人，除了催交余款，从不提办证的事情，四五年来一直回复我在办、毫无进展，各种原因推脱。我为了保障自己的权益，于2016年3月向县国土局、规划局申请查阅该楼的证件情况，经查大吃一惊，整栋楼只办理了规划审批单，其余证件一律没有，并且存在违法违规未处理的情况，超容积率、超建筑规划未处理到位，听到这些情况以后，我就拒绝支付余款给被告，并且告诉被告办证后交清，办证费用按2016年的标准进行收取我无意见，以后增加的费用我不负责，被告也没有说什么表示默认。这四五年来我一直没有停止问被告办证进程，得到了却是一样的答案，在办，快了，快了，把余款准备好。

我万般无奈下于2021年1月6日特向祁阳县人民法院提起诉讼，请求法院为我申张正义，这表面上不是我个人的案子，实际是代表这栋楼所有业主的案子，代表的是大众的利益。请合理合法审判，做到真正为老百姓谋利益 ！

致谢！

当事人以及部分业主们签字