209亩商服+105亩住宅！蓝城摘地！

西安白鹿原文化村建设管理有限公司是浙江蓝城里仁建设有限公司控股的子公司，蓝城里仁建设持股比例65%。

层层股权穿透之后会发现，摘地的企业是蓝城房产建设管理集团有限公司实控的平台公司。

这意味着，大家等待了几年之后，蓝城在蓝田的小镇项目，终于落地首次摘地，这也是该项目首次摘地。

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从白鹿原民俗文化村，到蓝城小镇

从土地位置信息可以看出，蓝城此次摘得的2宗地均位于白鹿原文化村片区范围内。

而这个项目的前生今世，还要从7年前说起。

2015年左右，位于礼泉的袁家村大获成功之后，很多地方开始掀起了模仿、复制袁家村。再加上史诗大剧的电视剧《白鹿原》在2015年开拍，因此各大企业开始挖掘白鹿原这个超级IP的价值。

一夜之间，在白鹿原上冒出了多个以白鹿原命名的文旅项目，规模比较大包括 白鹿原民俗文化村、白鹿原影视城、白鹿仓。

其中，白鹿原民俗文化村在2016年“五一”率先开园迎客，是上述三个项目中开业最早的。

白鹿原民俗文化村总占地1200亩，投资额3.5亿元，开业当天据说接待游客12万人次，当时这里的商铺可谓是“一铺难求”。

开业之后的1年多时间，白鹿原民俗文化村确实呈现热闹的景象。但是，从2018年开始游客数量便急剧下滑， 2019年春节白鹿原民俗文化村大部分商户已经关门撤出，基本上已经处于无人管理。

随后，白鹿原民俗文化村的投资方将股权转让，新的股东又将股权质押给了西安蓝城理想小镇建设管理有限公司。

公开信息显示，2019年1月份，蓝田县人民政府就与蓝城桃李春风建设集团就行了战略合作签约。

2019年8月9日，陕西蓝田县人民政府通告：白鹿原民俗文化村景区即日起暂时关闭，升级改造。

随后的2020年3月7日，西安蓝城理想小镇建设管理有限公司发布《公告》。公告称：将对白鹿原民俗文化村项目实施拆除，拆除期限为2020年3月12日至2020年3月31日。

接下来，就是今年2月份的供地，昨天到今天的土地成交。

关于摘地后蓝城对这块土地的规划，根据2019年1月蓝田县与蓝城签约时的官方新闻报道： 蓝田县白鹿文谷项目规划总用地面积约2000亩，其中一期用地800亩。该项目以原白鹿原民俗文化村为核心，拟涵盖周边沿滨河左岸及田坡村二、三组部分旧村庄。

围绕打造总部办公集群、大师民宿集群、教育康养集群等三个核心集群，拟升级优化现有的芸阁书院、民俗村、鹿舍酒店三个板块内容，延展文创、文旅、商业、度假、酒店、教育、研学、康养等产业服务内容，形成集文创办公、休闲度假、教育康养为一体的国际一流高品质复合型花园社区。

当然，如今距离签约已经4年时间过去了，不管是城市，还是行业，都已经发生了变化，当初的规划是否会做调整，目前未知。

此次摘地，是蓝城这个项目的首次摘地，后续预计还会有土地供应。随着时间的推进，也将有更多关于该项目消息流出，大家期待的蓝城小镇，终于来了！

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本篇作者 |王 涛 | 当值编辑 | 方 逊

图片来源 | 前瞻顾问| 主编 |王 涛

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