东莞最新房价排名！哪些镇最贵，哪些镇最便宜？终于清楚了

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房价的水平，很大程度上体现了各镇街的发展水平及未来发展潜力。那么东莞各镇街的房价排名是怎样的呢？

每个月，东莞统计局都会发布全市新建商品住宅的销售价格，不过，每个镇的均价，是采用的是总成交金额/总成交面积来计算。

这就存在一个问题，别墅跟住宅一起计算，回迁房价格跟正常房源一起计算。以此来看各镇的房价，就存在失真的情况。比如之前谢岗因为别墅盘拉升，均价跃居全市前十。又比如，松山湖因为回迁房的因素，均价才1万多。让人大跌眼镜。

那到底各镇街真实的房价水平是怎样的呢？

日前，东莞发改局公布了近半年（2019年2月-7月））的新建商品住宅网上签约价格。把别墅类跟洋房类分开计算，同时剔除了低价房源（回迁房之类的），时间拉长到半年时间，能够较为真实反映各镇街现阶段的房价数据。

东莞各镇街房价排名

本表格数据是近半年（2月-7月）成交数据

选取的是地面建筑层超过4层的成交房源

（也就是基本上为洋房类的价格）

这三个片区最贵

全市房价最贵的前三是，松山湖、长安、凤岗。松山湖经济这些年迅猛发展，房价也一直位居前列。长安靠近深圳，富裕程度也是全东莞数一数二，所以房价也一直很高。凤岗因为靠近深圳，同时根据规划深圳地铁将延伸到凤岗，并设站，成为很多深圳客置业的地方，房价被拉高。

全市房价最贵的10个镇街（园区）是松山湖、长安、凤岗、南城、东城、莞城、大朗、寮步、塘厦、虎门。

这也充分体现了东莞目前第一梯队的房价，主要是三个片区，一是松山湖片区（松山湖、大朗、寮步），二是中心城区（南城、东城、莞城），三是临深滨海片区（长安、凤岗、塘厦、虎门）。

房价最便宜的10个镇街

房价最低的10个镇街是洪梅、中堂、石龙、麻涌、东坑、望牛墩、企石、横沥、桥头、谢岗（排在越后面越便宜。）

这10个镇的房价均价都低于16000元，望牛墩、企石、横沥低于15000，桥头镇则只有12000多元，谢岗镇没有成交。

房价便宜的镇街，经济也是在东莞相对靠后。

你所在镇街房价是什么水平呢？

在全市排第几呢？

来源：我们的东莞

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