最新进展！浦南未来社区通过省级备案！未来这样建！

近日，临浦镇浦南未来社区创建项目实施方案已顺利通过省级备案。

浦南未来社区创建项目建在哪？

怎么建？一起来看

（鸟瞰效果图）

项

目

背

景

项目位于杭州市萧山区临浦镇南部，地处浦阳江（临浦段）南岸，临浦“南拓”重要区块，致力于打造为杭州大都市圈中花园新镇的未来社区示范地，按照未来社区“一心三化九场景”的理念，以“名镇复兴、浦南花园”为目标定位，以“联通花园、邻里花园、循环花园”三大特色亮点，以满足居民生活改善需求为核心，以数字化改革和融合为重点，推进跨江发展，推动浦南新城开发，通过布局未来社区，建设未来城乡创新区，推进杭州南部大花园建设战略。

规划单元位于未来城际新城组团的核心，是杭绍一体化发展纽带。项目地集未来地铁站、公交首末站两大交通设施于一地，具备TOD优势，是萧山南部重点交通枢纽城市。

规

划

结

构

“一心、一园、两轴、四街区”

★

以邻里中心为核心，结合社区乡愁文化公园串联整个地块，基于当地实际情况，围绕本地居民、新城居民、引进人才的生活需求，合理规划社区格局，打造“小街区，密路网”交通格局，结合慢性系统，实现社区便利10分钟生活圈，建设集文创、邻里、服务为一体的浦南未来社区新家园。

项

目

概

况

规划范围99.5公顷，实施范围19.7公顷，实施单元主要位于临浦镇南江行政村。其中拆除新建地块占地面积14.36公顷，改造提升地块占地面积5.34公顷。浦南未来社区创建项目作为拆改结合类未来社区项目，将通过拆旧建新的方式实现区块更新改造，新建和改造比例7：3。

改造提升部分在哪里？怎么改？

实施单元改造提升部分受益居民人数约1558人，老旧住宅地上建筑面积51591平方米，绿化面积12893平方米，景观硬质面积15946平方米，提升改造内容主要包括“微邻里中心”建设（已竣工开放），南秀苑的建筑、绿化景观、雨污管网、强弱电管线、景观绿化、道路铺装、游乐设施、停车设施新建及修复，杭黄高铁拆迁安置房（南江区块）的绿化景观提升等。项目总投资约5000万元，计划2022年2月进场施工。

拆除新建部分建什么？

通用常规

拆除新建部分主要位于南江行政村，现状主要为农民建房以及厂房，现已完成征迁工作。预计全拆重建部分受益居民人数约4711人，计划引进人才数634人。新建住宅用地面积85523.8平方米，容积率2.0-2.8，建筑高度60-80米，绿地率不小于35%；商业商务、行政办公、文化服务设施用地面积20462平方米，容积率3.0，建筑高度100米，绿地率不小于25%；公园绿地、广场用地面积22206平方米；道路用地51945平方米。主要建设项目包括项目TOD邻里商业综合体、文体中心、行政办公服务中心、商务办公室、人才公寓以及高品质商品房开发项目，总投资约50亿元，计划2022年2月完成土地挂牌工作。

特

色

场

景

联通花园：创新交通场景

依托现有三大交通体系（地铁站、公交首末站、客运码头），联结促进萧山南部旅游文化产业发展。临浦镇作为萧山南部组团的公共服务中心和文化展示中心，立足重点建设的数字化园区，构建“TOD联通、文化联通、产域联通”三个层面的联通花园。以TOD地铁线联通区域内立体交通，通过完善的公共交通和步行空间的打造，减少区域内机动车出行的必要性，最终形成安全、便捷、以人为本的交通体系。

邻里花园：创新邻里场景

以三层级立体花园的体系，唤醒新旧居民乡愁文化记忆，共建邻里文化新家园。通过邻里文化公园、服务南部行政服务花园、社区组团街角公园三个层级搭建浦南未来社区邻里花园体系，营造临浦特色邻里场景，复兴古镇文化记忆，多维度构建邻里花园及共享空间，打造八镇服务办事花园、创业孵化花园及百姓居民的交流活动的友好邻里大花园，重构名镇宜居生活。

循环花园：创新低碳场景

智慧能源、多能协同、节源开流、互利共赢，构建“循环无废”的未来社区低碳场景。通过数字化植入，加强生态绿色环保建设，秉承“循环无废”的绿色理念，采用错层设计，在不同高度的屋面设施屋顶绿化，在地对雨水进行回收处理再利用，同时将绿化垃圾资源化处理后，产生有机肥，回用于屋顶绿化，实现水、肥自循环。

资料：区交投集团

原标题：《最新进展！浦南未来社区通过省级备案！未来这样建！》

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