雨花房价梯队曝光，主城价格洼地看这里！

推荐楼盘：万科朗拾

规划：打造5栋高层住宅，其中1-4号楼为30F住宅，5号楼为28F的住宅

价格：含包均价约4.5万/平

动态：预计年后收官加推最后1栋2#楼房源

万科朗拾所处位置，左手河西金融城，右手软件谷，区位优势明显，配套完善，生活氛围浓厚。

万科朗拾吸引了一批河西、软件谷上班族，除区位优势外，项目产品也是可圈可点：

首先，项目主力户型建面约109和139㎡，都是三房设计，这个面积段不仅在旁边的河西中乃至主城都非常稀缺，较为友好的置业门槛给了更多人上车的机会。

其次，项目4000元/㎡升级装修包配置非常高：品牌三大件，大金中央空调+威能地暖+朗思威新风；定制华为全屋智能中枢系统，包括智能中控系统、环境控制系统和智能门锁。（以开发商最终交付为准）

最后，项目年后收官加推2#楼堪称景观楼王，南向采光、视野无遮挡，南向直面草间茶座，西侧为氧气花园，景色宜人。此外，2#楼距二进制宝廊门非常近，下楼即达，出行更为便利。

对于项目感兴趣的朋友，抓紧时间联系项目置业顾问汪群。

NO.2

第二梯队：雨核+软件谷，区域两大重点发展板块

软件谷作为中国千亿软件基地，这里产业集聚、精英荟萃，区域优势明显。

经数字大道可通往雨花核心区，既拥有雄厚的产业资源，又可共享雨核的商业配套，有产业、有配套，未来仍有较大发展潜力，对于软件谷上班族比较有吸引力，基本可实现10分钟梦想通勤时长，40万码农是这个片区买房主力大军。

软件谷板块是区域今年供应大头，目前板块内有4盘在售，分别为伟星时代悦峰、凤起云台、中铁龙湖宸阅府、华发美的云筑，四个项目相距不远，基本可共享生活配套。

推荐楼盘：伟星时代悦峰

规划：预计打造6栋30-33F高层住宅，自带1栋12F商业

价格：含包均价约4.3万/平

动态：目前在售7#楼少量剩余房源

伟星素有安徽小仁恒之称，伟星时代悦峰作为伟星在南京首个独立操盘的项目，也是亮点十足：

首先是内外双公园景观。打造约1.6万㎡市政花园+约4000㎡口袋花园+约1万㎡中央花园，真正的三面环园住区。

其次，户型打造上，项目只有两种主力户型，分别为104、113㎡，均为三室两厅两卫设计。

预约参观，可直接联系置业顾问许文泽。

推荐楼盘：华发美的云筑

规划：共打造6栋24-25F高层住宅

价格：精装均价仅约4.35万/㎡

动态：目前仍有少量剩余房源在售

项目一个很大优势在于自然景观资源，项目距秦淮新河直线距离仅约200米，还可远眺将军山、牛首山景色。

项目户型面积段比较丰富，分别为100、118、140㎡，涵盖刚需、刚改及改善不同需求，约87%的得房率也是项目另一个优势所在。

项目精装均价仅约4.35万/㎡，总价约390万（不含升级装修包）起步，对于预算不是很高或首次置业的年轻群体来说，是难得的主城低门槛上车机会！

感兴趣的朋友，可以联系项目置业顾问丁雪松。

雨花核心区紧邻河西南、软件谷，土地储备量巨大土地储备量巨大，是雨花区域发展的重中之重。

目前板块主力在售云上润府，是华润置地中心项目（包括万象商业、文体中心、科学家公园、创客西街、高端公寓、星级酒店以及一座200米的雨花地标）住宅部分，能直接享受这个雨核中央商务区地标综合体所带来的利好。

云上润府打造18栋28-33F高层住宅，建面约110-170㎡，含包均价约4.4万/㎡，预计2024年6月交付，目前还有少量房源在售。

紧邻河西南的人居森林板块主打生态宜居，板块以住宅和绿地为主，居住氛围纯粹，但缺乏相关产业配套。

目前板块主要由两盘在售，分别为越秀天萃、铂玥江南，两个项目仅一街之隔，且产品规划相似，目前面临较大的去化压力。

NO.3

第三梯队：中央科创生活区+岱山新城，金基雅玥区域品质代表

中央科创生活区、岱山新城两个板块交界，位于河西中部、河西南鱼嘴商务区、软件谷三大区域交界处，基本可共享生活配套。

今年9月，岱山东路北延正式通车，大大缩短了中央科创生活区与河西的通勤距离：中央科创生活区至河西南的距离缩短至约4分钟。

此外，板块内生活配套也较为齐全：这里汇聚了万象汇、东来荟邻生活广场等都会商圈，还有梅山第二医院等医疗配套，金陵中学（西善分校）、梅山高级中学、西善桥中心小学等众多教育资源。

推荐楼盘：金基雅玥

规划：共打造9栋21-32F高层住宅

价格：含包均价约3.58万/㎡

动态：在售4、7#楼少量房源

中央科创生活区目前主力在售项目为金基雅玥，3万多/㎡价格段中，品质出挑的一个：内外双公园、带会所、带泳池。户型方面，打造了建面约97、118、138㎡三种主力户型，照顾到刚需、刚改及改善不同客户需求。

金基雅玥以低总价带给刚需、刚改客群高品质生活，单价3字头、一步河西、完善的生活配套、较短的通勤距离，性价比非常高。

对金基雅玥感兴趣的朋友，直接联系置业顾问余洋。

此外，岱山新城目前有首开南岸潮鸣、万科雨悦光年、绿城云栖玫瑰园等项目在售。

NO.4

最后两个梯队：雨花CLD+板桥，单价2字头的刚需集中地

刚需重地雨花CLD、板桥两个板块，距离主城仅约20 分钟车程，但由于配套稍缺，房价一直处于洼地，单价仅2字头。

雨花CLD目前主力在售中冶锦绣和鸣、东原印未来等；板桥新城板块主力在售宋都柏悦府、宝能翡丽河滨、星叶欢乐城等项目。

雨花，从2字头到4字头的价格梯度，强大的产业、完善的配套、便利的交通加持，无论是刚需还是改善都能在这里找到一个好的选择。

未来，无论哪个板块崛起、哪个板块继续沉寂，这里都会是南京楼市的主力军。

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4、本资料对项目产品以及装修品牌的介绍，旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，所展示的图片仅仅为效果图、示意图以及样板间实景，各项目交付内容以实际情况为准。返回搜狐，查看更多