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开发商：深圳市合正房地产集团有限公司

项目总建面：超130万㎡总建面，分四期开发，聚合住宅、公寓、主题商业mall、万豪系酒店、品牌学校、甲级写字楼、产业等多元业态

三期总占地面积：约7万㎡

三期总建筑面积：约84万㎡

产权年限：70年（2021年11月3日至2091年11月2日）

103平3房2厅2卫

129平4房2厅2卫

129平4房2厅2卫

户型图赏析:

3⃣【地铁上盖 无缝接驳】 4号线上盖，无缝接驳商mall ，三横三纵立体交通，无忧出行

4号线地铁上盖，无缝接驳商mall ，8站直达深圳北站，14站速达市民中心；未来更有18号线、22号线三轨交汇，更近都芯生活；

三横三纵立体交通网络，横贯各大核心区，快速通达全城；

梅观高速市政化改造、观澜大道升级加速、侨城东路北延线规划利好，交通路网全线升级，提速驱动，大大缩短至各大核心区通达时间。

4⃣【邻距龙外 学府环绕】邻距龙华外国语福城校区，周边二中/二小多学府环绕

邻距龙华外国语福城校区(建设中)(隶属龙外集团—龙华区属首个外国语学校教育集团)、公立幼儿园，家门口全龄菁英教育；

观澜二小、观澜二中、龙华第三外国语学校、行知学校等多所学府环绕，涵养菁英茁壮成长。

观澜汇大项目 定位为 “龙华区府心，百万超Mall综合体”，整体开发完成后，总建面将 超过百万平米。

物业业态丰富，涵盖 住宅、公寓、主题商业、九年一贯制学校、产办 等，是当前片区内罕有的超大体量项目，具有区域标杆作用。

【三期】开发拆迁用地 124281.8㎡，分 两个地块开发，分别为 澜汇云境花园（宗地号：A905-0570）、澜汇云庭花园（宗地号：A905-0571） 。

澜汇云境花园、澜汇云庭花园 共分 10栋开发，含 超高层住宅、酒店、商业、21班幼儿园 等配套设施。

【汇澜云庭花园】：

云庭花园占地面积约 27080.36平，建筑面积约 321095.24平，商业面积约 2.2万平。分 4栋开发，一共 1869户（其中保障房1025户），最高层数 56层，停车位 1639个。 容积率 9.4， 套内面积 ＜90㎡1621户，占比 86.73%；。

【01.交通】：

合正观澜汇无缝接驳地铁 4号线 “茜坑站”，可直抵 “深圳北站”、“福田CBD”，未来更有 18/22号线（规划中）交汇。梅观高速、观澜大道、龙华大道 等区域主干道全线改造升级，加速形成枢纽级的交通体系。

【02.教育】：

项目小区规划有 幼儿园，家门口的 龙华外国语福城校区（规划中）隶属龙外集团—龙华区属首个外国语学校教育集团）。周边还有 观澜二小、观澜二中 等多所学府环绕，护航菁英卓越成长。

【03.商业】：

1城3MALL：福城天虹旗舰mall、邻里mall、街区mall，打造繁华主场。

智创集群：自带甲级写字楼、产业研发等泛会展集群，铸就城市升级新地标。

万豪旗下酒店：引1入万豪旗下酒店，构建星级尊崇服务，尊享高阶生活。

温馨提示：过来看房请记得提前来电预约，戴好口罩，谢谢配合！预约来访下定当天更享折上折，可预约现场销售人员，（中介勿扰）

预约来访下定当天更享折上折，可预约现场销售人员，（中介勿扰）

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