龙湖的答案：云河颂

龙湖滨江·云河颂实景图

有人说，看到了滨江云河颂，才真正读懂了云河颂的高定内核，所谓“不仅精工，更是艺术”也在实景呈现的示范区里，有了更直观的体现。

龙湖滨江·云河颂登场，它早已不仅代表着主城又添全新的高端供应，更对市场有着深远的指向。

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当龙湖在做云河颂时，

它还在做什么？

云河颂到来时，和购房者同样激动的还有许多业内同行。“看看龙湖用什么样的产品来面对新周期的市场”是业内看云河颂的主要动因。一位看过滨江云河颂的业内人士给出这样的点评： “云河颂的到来是成都楼市的里程碑事件。”

高评价背后，除了对产品力的认可，还有对于龙湖不断自我迭新的赞赏——以高端见长的龙湖，在经历行业考验时仍着眼于产品力的提升，去年打造了御湖境这一高端产品系惊艳了市场，今年，龙湖则以全新的“云河颂”来做出了更新的居住思考。

从云河颂表现来看，龙湖已经不再局限于空间和场景的打造，它更在呈现一种生活态度：

一方面，在云河颂内部，会所是标配。

滨江云河颂的实景示范区，会所已经完全实景呈现，书吧、健身房、水吧、茶室……这些空间是龙湖给每一位业主预留的未来社交场所。

龙湖滨江·云河颂会所实景图

这些年，越来越多房企因为成本而扣掉了会所这一选项，即便价格足够高端，没有会所的房子也失去了圈层交流的许多灵魂。因此，在云河颂，龙湖开始强调圈层生活。从市场的反馈来看，选择滨江云河颂的人群也恰好符合了圈层的定位——他们多是高知的城市精英阶层，追求着更加纯粹的生活方式。

另一方面，在滨江云河颂艺术与精工贯彻了整个小区的设计。

整个小区内收藏了97件艺术品，具体细节我们放在后面来说。但整个项目主打“艺术奢宅”，也是代表了一种不再局限于空间，而是更强调生活质感的精神内核。

龙湖滨江·云河颂实景图

由此看来，龙湖滨江·云河颂不仅代表着龙湖更新的产品观，也代表着全新的云河颂生活观。

更直白一点，对于购房者而言， 滨江云河颂代表的是一个全新时代的作品，这个选择优于市场上绝大多数同类产品。

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滨江云河颂的“超配”表达

回到项目本身的呈现。滨江云河颂作为今年成都楼市的重头戏，究竟如何表现？

先来看看它的基本盘： 项目落地在东二环、占地47亩、容积率2.0。

从土地条件来看，已经足以撩拨许多购房者了。但它还有许多细腻的思考：

东二环只是大区位，视距缩小，项目距离万象城和滨江天街的直线距离都在2公里以内，但就在项目旁边，一侧是蜿蜒的沙河，另一侧是槐树店公园。生在城市里，滨江云河颂尝出了一丝“隐市”之感；

47亩的土地，龙湖选择用围合布局，打造了11栋板式结构的高层，这些建筑为16-23 层的高层，实现了最小60米，最大130米以上正面间距，最终用约26亩的土地打造两个超大中庭；

龙湖滨江·云河颂总平图

滨江云河颂的建筑密度仅为19%，这让小区中92%的房源在日照最严峻的大寒日都能享受3个小时以上的日照环境。

从实际来看，滨江云河颂的这片土地和龙湖的初步规划已经足够秒杀市场上的许多项目。但到了实际呈现时，龙湖还做了许多“超配”的表达：

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与景观融合的建筑立面

这些年，立面已经成为高端项目最为重要的考量之一。

颜值能打的外立面，会让项目拥有更好的昭示性，它代表的不仅是小区本身，也更能作为地标被记住。

在示范区已经呈现的建筑中，已能窥见滨江云河颂在立面的巨大突破—— 用大面积的玻璃形成建筑与天空的无界感，并且为了更大化的消融边界，龙湖选择把层间梁也包裹在玻璃后面，最终用一条香槟色的装饰线条来做楼层分割。极简，也形成了更加现代的美感。

龙湖滨江·云河颂建筑立面效果图

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不吝成本的仪式感呈现

立面的呈现让滨江云河颂成为了区域内的第一眼。但真正的高端还在营造生活的仪式感。

必须承认，滨江云河颂在这方面的呈现已经超过了市面上绝大多数同级别的项目。

比如，在单元大门的门头，项目取义劳斯莱斯的曲线打造金属雨披，形成了庄严的归家仪式感，并且，在顶面打造了劳斯莱斯星空顶。除此之外，每一栋楼都配备了归家水景，真正实现了归家仪式感；

龙湖滨江·云河颂单元入户实景图

楼王楼栋更是以一整个中庭的“九曲云河”把风景带入了家中；

龙湖滨江·云河颂”九曲云河”效果图

在地下车库，同样呼应了步行归家的景观，在地下室的入户也设计了星空顶。值得一提的是，当许多豪宅业主都在抱怨停车场被减配时，滨江云河颂还在默默增配。

龙湖滨江·云河颂停车场效果图

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真正精工与艺术结合的景观

滨江云河颂最让我惊喜的地方则在于—— 几乎在每一个景观节点，都能看到它兑现“不仅精工，更是艺术”的初衷。

以步入园区后的第一个景观和光云境为例。在约200㎡的镜面水景之上，摆放着由金属铜錾技艺第一人孟德仁大师打造的铜船，辅以从日本全冠移植的50年黑松，一叶扁舟就这样摇曳起来。

龙湖滨江·云河颂和光云境实景图

非遗大师打造的铜船和从日本选材的黑松，都是滨江云河颂的用心体现，而这种用心在项目的许多节点都有表达，比如为了“琉璃光院”的景观，龙湖选择了冠幅超过5米的树王鸡爪槭，搭配著名雕塑家王书辰的经典作品“融化的梦”，而为了增加梦幻感，背景则是高达7米的玉石光盒，把至尊白玉，打磨成7mm厚，实现透光的效果……

龙湖滨江·云河颂琉璃光院实景图

这些配置，不仅在龙湖内部，甚至在成都市场都非常罕见。无论是现在的呈现还是远景的规划，都很直白地写明： 为了打造这个标杆项目，龙湖超配了。

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超强186㎡户型

用场景还原空间感

滨江云河颂有建面约186、198㎡两种主力户型，因为楼层影响，建面约186、198㎡的户型实际拥有相同的空间。

我们来看看龙湖如何表现建面约186㎡的户型。

早在龙湖召开今年发布会时，就剧透了滨江云河颂的户型图，建面约186㎡的户型便在各大购房群中被快速传播。

大户型首先要呈现的是尺度感，先来看几个数据：走出电梯，预留了约12㎡的明厅入户；室内的主景观面总面宽达到约18.2米；方厅开间达到约6.2米；主卧的套房空间达到约40㎡。

龙湖滨江·云河颂建面约186㎡户型图

在这样的尺度中，也融入了许多空间格局的思考：

大平层的业主也需要对于空中花园的需求，电梯明厅恰好能够成为一个极具仪式感的入户花园；

将客餐厅分开的方厅设计，一方面能够实现户型真正的通透感，另一方面也能用开放厨房与餐厅的交融、客厅与第三功能厅的互通，实现家人之间更加亲密的连接；

最动人的是在主卧空间中，设计了双衣帽间，男女主人的生活需求也都能在这里被收纳。

龙湖滨江·云河颂建面约186㎡户型场景图

这些年关于户型的内卷愈演愈烈，作为“卷王”的龙湖，用不断地自我突破，实现了内卷的有一次升级—— 我们对比过186㎡户型的尺度感和空间利用率，发现它的实得面积已经达到约183㎡，这意味着它的实际空间已经超过市面上许多建面200㎡以上的户型。

龙湖滨江·云河颂建面约186㎡样板间实景图

滨江云河颂不仅展开了一场产品的革新，也在随着现代人生活方式的改变，革新着空间布局。

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结语：

这或许是东二环生活的极优解

发哥的一位同事，从春节之后便开始看房，两个月的时间，她看遍了城东的近20个项目，看过滨江云河颂后，她毫不犹豫地锁定了目标。

关于选择滨江云河颂，她给出了很简单的理由： 滨江云河颂几乎是她看房以来的最优选项。

产品的创新性我们前面也已经领略。最后我们想要说说滨江云河颂的资源优势。地处东二环，触手的繁华可以想象，但生态资源，代表着其更难以复制的价值：

被龙湖·梵城、保利·康桥、仁恒滨河湾等豪宅项目收入眼底的沙河，是二环高端带上的重要风景；一街之隔的槐树店公园，也是城市中极为珍贵的绿肺。

成都沙河

从这些维度来看，滨江云河颂聚集了城市核心资源的竞争力、激荡着龙湖大成的产品力，也有代表成都拥抱全国市场的气质与魄力。新的时代，龙湖滨江·云河颂代表成都新房率先出圈，这是成都与龙湖的共同骄傲。

现在，我们来回答最后一个问题，什么是云河颂？发哥的同事给出了她理解的案名， “云河颂，也就是云朵和河流都在歌颂。”

至于它们在歌颂什么？

也许是在歌颂产品主义时代，龙湖的坚持与执着，也大概是在歌颂以滨江云河颂铺陈开来的东二环全新生活想象吧。

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