房屋强制拍卖申请书怎么写有效

房屋强制拍卖申请书怎么写有效

导读：

　　强制执行是法院保护权利的方式之一，强制执行也是最权威最有效的方式之一。对于房屋强制拍卖也不例外。在这之前，是需要递交一份申请书的，那么房屋强制拍卖申请书怎么写有效呢？今天法律快车网的小编就带你详细了解与它相关的法律问题。下面，请看详细介绍。

　　强制拍卖申请书

　　申请人：XXX，女，汉族，XXXX年XX月XX日生，住XXXXXXXXXXXXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。电话：XXXXXXXXXXX。

　　被执行人：刘XX，男，汉族，XXXX年X月XX日生，住XXXXXXXXXXXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。电话：XXXXXXXXXXX。

　　申请事项：

　　一、请求贵院依法拍卖被执行人刘XX位于XX巷XX号X栋X单元XXX室房屋（贵院已采取了诉讼保全措施）；

　　二、依法决定将被执行人刘XX纳入失信被执行人名单。

　　事实与理由：

　　申请人XXX诉刘XX民间借贷纠纷一案，依据xxx人民法院（2016）鄂0302民初1992号民事判决和（2016）鄂0302民初1140号、1140-1号民事裁定已申请强制执行。鉴于被执行人刘XX具有相应履行能力而不履行生效法律文书确定的义务，依法应对其进行强制执行并采取信用惩戒措施。

　　为维护申请人的合法权益，特依据《民事诉讼法》第二百四十七条、二百五十五条，《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条第六款、第二条之规定，请求贵院依法拍卖被执行人刘XX位于XX巷XX号X栋X单元XXX室房屋（贵院已采取了诉讼保全措施），将本案被执行人刘XX纳入失信被执行人名单。望予以支持

　　此致

　　xxx人民法院

　　申请人：XXX

　　XXX年XX月XX日

　　强制拍卖行为必须具备法定条件才能成立，否则拍卖无效。对于强制拍卖的条件，各国规定不一，但总的来说是根据拍卖物是动产或非动产来区分不同条件的。而一般的强制拍卖应具备下列条件：

　　1．强制拍卖由国家法定的执行机关实施。在我国，有权实施强制执行的机关是法院。在法制国家里，公民的财产权非经正当的法律程序不受剥夺和限制，任何单位和个人未经法律特别授权都不享有强制执行权，不能对他人的财产采取强制执行措施。 对公民财产的强制拍卖只能由执行机关依职权而为，未经授权的其他单位不能实行强制拍卖。

　　2．强制拍卖必须有执行依据。执行依据是执行机关据以执行的法律文书，是确认双方当事人中一方负有民事义务而另一方享有民事权利并有执行力的法律文书。由于强制执行的目的在于实现债权人已经确定的民事权利，因此强制拍卖应该以存在实体权利为前提。

　　3．被执行人的财产已经查封或扣押。根据我国民事诉讼法的规定，人民法院依法查封或扣押债务人的财产后，若经过一定期闷债务人仍不履行的，法院有权将该财产拍卖。可见，查封、扣押债务人的财产为强制拍卖之必经程序。

　　4．被执行人逾期不履行债务。根据我国民事诉讼法第二百二十条规定，“执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，责令其在指定的期问履行，逾期不履行的，强制执行。”债务人逾期不履行执行通知规定义务的．，人民法院有权强制执行，将其有关财产拍卖。

　　所谓实施的强制性，是指强制拍卖系国家执法机关依法进行的一种强制性措施。这是强制拍卖的基本特点。在强制拍卖中，被查封、扣押财产的产权人，已经丧失对其所有财产的处分权。因此，强制拍卖是一种具有国家强制力的拍卖活动。

　　所谓委托的专有性，是指这种拍卖活动系国家执法机关依法委托的拍卖行为。强制拍卖固然是一种具有国家强制力的拍卖活动，因而委托方只能是国家

　　执法机关，其他任何机关、团体、单位和个人，均不得委托强制拍卖。同时，国家执法机关委托实施强制拍卖，必须是依据已经发生法律效力的文书。因为执法机关做出的裁判、处罚决定，如果尚未生效，案件的处理仍然处于不确定状态，因而不能对已查封扣押的物品进行拍卖。

　　以上就是法律快车小编的资料整理。我相信大家通过阅读以后可以更加清楚了解房屋强制拍卖申请书怎么写有效。因为这与我们的生活息息相关，等哪一天碰到此类问题却毫无头绪的时候，后悔就来不及了。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询法律快车网，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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引用法条

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