去售楼处看房时，这3大陷阱记得避开，如若不然很容易吃亏后悔

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随着房地产行业的发展，各地房价目前均处于一个较高水平，这对普通购房者来说并不算是一个好消息，因为想要全款买房十分困难，多数人都得背负几十年的高额房贷，经济压力不容小觑。为避免血汗钱打水漂，人们看房选房也都变得越发谨慎，然而很多人都是初次置业，去到售楼处往往不知所措，所以很容易被售楼人员牵着鼻子走，如果没做到全面了解，冲动入手后悔的将是自己。

那么究竟怎样才能最大限度避免踩坑呢？建议大家先了解这3件事。

第一，售楼处三分实，七分虚

随着时代发展，开发商营销手段越发高明，其中售楼处就有很多套路和陷阱。比如样板房，很多打算购买精装房的家庭，去售楼处都会先参观样板房，房子户型、装修等一目了然，但是样板房在设计时有猫腻，摆放缩小比例的家具电器，可以让房间看着更宽敞，选用高亮度灯光，可以掩盖采光不足的问题等。如果你直接把样板房当成自己家，那么实际收房后将会产生很大落差，所以参观样板房一定要理智。

再比如当你看到售楼处人满为患，选房时很多户型都已售罄或者为数不多的时候，也有可能是开发商刻意营造出来的假象，其目的就是为了迷惑购房者房子非常抢手，想要选购就得尽快付款，以此来激发人们的购房欲望。但现在人们买房多半是为了居住，还是建议全面了解之后再入手，这样将更有保障。

第二，赠送面积不一定能占便宜

无论手里有钱没钱，相信每个人都希望自己能用更少的钱买更大的房子，但是当你看到赠送面积的优惠活动时要小心，毕竟开发商从来不做亏本生意，优惠的背后可能有猫腻。比如买房送地下室、阁楼、阳台等，看似实惠，但这部分面积很可能没有写进房产证中，或者这部分面积的价格已计入总价中……但我们却无从得知，所以看到这类优惠，不要高兴得冲昏头，详细问清楚才更有保障。

第三，售楼人员口头承诺别轻信

当前城市生活节奏越来越快，竞争越来越大，不少售楼人员为了提高业绩，赚更多钱，卖房时难免会有一些套路，比如会夸大其词，口头说一些优质配套，荒地变公园、变商场等，很好的提升房子的附加价值，吸引了更多让人关注，但是一些承诺却并未在购房合同中体现出来，是不能当真的。否则入住后发现实际情况并非如此，想要维权也是没有证据的，开发商完全可以推卸责任，最后只能自己吃哑巴亏。

以上3件事是我们在售楼处经常能碰到的套路，只有尽早了解清楚，才能避免吃亏受损，买房更顺心。

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