南昌的城市中心究竟在哪？七星拱月态势下，未来核心会是这里么？

▲上世纪50年代的胜利路

▲中正大桥（八一大桥的前身）

然而70年的沧桑巨变

英雄城南昌

也发生了翻天覆地的变化

今天再说到南昌的市中心

可能有的人会说八一广场

也会有人会说红谷滩

那么，10年后呢？

南昌城市重心整体

向赣江西岸迁移势不可挡

红谷滩成为真正的“城市中心”

指日可待

纵观整个红谷滩，CBD核心区、红角洲、九龙湖已经处在价值高地，而凤凰洲则似乎有些“落寞”，人气、热度仍有待进一步提升。

但是，打开地图细心观察

你会发现凤凰洲正处在

“七星拱月”的中间

区域价值将进一步得到提升

省政府同意设立红谷滩区

凤凰洲居于正席

2019年12月25日，江西省政府发布关于调整南昌市部分行政区划的通知，同意南昌市设立红谷滩区。

红谷滩新区

改为

红谷滩区

虽只有一字之差

但蕴意深远

南昌大学经管学院的教授认为，基于“一江两岸”的发展，将红谷滩单独设区，不但承认了新城的重要性，而且将带动新城的发展，有利于税收及服务管理的明晰化。

江西财经大学旅游与城市管理学院的教授认为，将红谷滩作为独立的行政区域来调整，对于拓展南昌的边界，优化内部的管理体制是有利的。

红谷滩由新区变为区，将配备四套班子及法院检察院等机构，这在一定程度上将有利于提升城市服务和社会治理能力。

凤凰洲片区是定位为重要的江岸景观区，是以旅游居住为主的城市生活新区。尤其是CBD核心区、红角洲片区土地供应和开发已趋于饱和的情况下，凤凰洲成为红谷滩向北延伸扩展的重要区域。

早先，凤凰洲被定义为红谷滩“北外滩”。判定一个城市的板块为“城市中心”，最重要的“辨识度”之一可能是地标集群了。

随着以省图书馆、省博物馆、省科技馆为标志的江西省文化中心项目建成开放，凤凰洲一跃成为南昌乃至全省的文化中心，可谓南昌文脉尽归于此！

看一个区域的发展前景和速度，很大程度上要看城市整体规划有没有辐射到你，顺不顺应城市发展的整体趋势。

翻开地图，凤凰洲东岸是老城区，南边是CBD核心区，西南边是新建区，往北则是CBD预留发展用地、经开区和赣江新区，东北边还与扬子洲隔江相望，“七星拱月”环绕凤凰洲的态势初步形成。

尤其是在扬子洲土地解禁在即、赣江新区作为国家级新区发展加速，路网、隧道等规划逐渐落地，凤凰洲未来将成为真正的“城市中心”。

“七星拱月”态势正形成

未来真正的“城市中心”

顺势而行，顺势方兴！

处在“七星拱月”核心位置的凤凰洲，未来路网将四通八达，快速高效。南昌“一江两岸”战略实施多年，红谷隧道、朝阳大桥等过江通道的建成，大大方便了两岸交通。而起点在凤凰洲的二七隧道，从概念到规划论证，各项工作正在抓紧进行。可以想象，二七隧道建成后，将打通新建区、凤凰洲、东湖区、青山湖区乃至高新区之间的一条快速通道。

赣江新区作为全国第18个、中部地区第2个国家级新区目前正在加速发展。凤凰洲距离赣江新区核心区只有10分钟车程，也是赣江新区人流、车流进入南昌城区的第一站。

而与凤凰洲紧密相连的南昌经开区，是江西第一个国家级经开区，当前正在加速产城融合，努力打造成为配套完善、宜居宜业的现代产业新城。

东北边与凤凰洲隔江相望的扬子洲，是南昌市唯一一块呈待开发的处女地。扬子洲封禁了十年之久，解禁在即。上海的崇明岛，广州的二沙岛，厦门的鼓浪屿……纵观国内外，对城市江心岛的打造，无一不是高规格的。目前，南昌市土地储备中心已提前介入了解项目基础情况。可以预见，未来扬子洲将高标准打造成世界级生态岛、美丽中国江西样板的标杆、南昌绿色发展的名片。

如果说前十年红谷滩CBD的发展是看沙井，那么凤凰洲作为红谷滩“北延”战略的重要一环，正在以一个不可思议的速度崛起完善红谷滩CBD核心区。 对此，不知大家有什么看法呢？欢迎在评论区里留言讨论！

三疯长期坚持不易，如文章引起大家共鸣，欢迎大家点赞评论并转发，有问题的小伙伴也可以撩我，谢谢大家的支持，我会继续努力分享更多关于南昌房地产行业及市政规划的优质内容，近期有置业打算的朋友，也可以私信三疯，三疯会尽量帮你答疑解惑！三疯将开始为大家持续创作关于房地产行业的视频及音频作品，大家可以持续关注哦！ 返回搜狐，查看更多