央产房，但是07年买的，满五年不唯一，能核到原值吗？交多少税？ – 安居客房产问答

已购公房在核算原值时要折合工龄，所以一般情况下查不出原值，建议做两手准备，合同签的严谨一些

在建委能查到原值的个税按照差额20%来交，查不到原值的按照1%来交。

央产房都是从单位折合工龄买的，一般都查不到原值的。

央产房一般差查不到原值，个税按1%缴纳，可以做两手准备签个补充协议，查到原值交20%差额的个税，就双方免责。

公房是公司的福利房，涉及到折合工龄和单位的福利问题，应该会核不到原值，如果卖的话到时候跟客户签一个三方免责就行，如果有20%的差额就三分毁约就行了。

公房和央产房因为涉及到折合工龄购买、单位福利价格购买等复杂原因，很少能真正核查出原值的，不过确实有核实出原值的案例。建议两手准备！把税费相关问题写进补充协议，如果出现差额个税三方免责即可。

两种可能：1种查不到原值，按1%缴个税；2种查到原值，按20%的差额缴个税。见意您做最坏的计划，准备好要缴差额个税的资金。

能，2005年以后得放都能查的到，交多少税得看你当时当时钱买的才能确定