业主有多拼？众筹20万改造单元楼入户大堂，二手房能卖出好价钱吗

前阵子，杭州一小区业主众筹建地铁的事冲上热搜，想要将小区变成地铁房。且不说这事能不能成，就冲这魄力，也得给个大拇指。

同样是杭州，拱墅区河语光年府的业主，众筹 2000 万给自家小区换外立面。444 人参与，442 人赞成，每户出资约 5 万，想把原来的真石漆升级成铝板。

仍然是杭州，一次非常成功的业主众筹改造小区案例。

某二手房小区，业主通过众筹成功改造了入户大堂以及地下室。整幢楼的入户大堂及地下室改造花费 20 多万，该幢楼有 38 户，最终 37 户参与众筹，平均每户出资 7600 元。

改造前

改造后

当然，关于众筹这件事，网上评论不一，有人觉得是件好事，提高了大家的居住品质，对于自主的业主来说，是锦上添花。

也有人认为，促使业主萌生改造入户大堂、小区外立面，甚至修地铁这种念头的，房价是关键因素。

在抬房价方面，业主不仅卷，而且够齐心。

如今，南通各大开发商也在 " 卷 "，从地下车库到外立面再到物业会所。

万科方圆作为区域内的高端楼盘，" 卷 " 在时代的前沿，车库大厅入口处，采取星空穹顶，把浪漫刻进骨子里。地下大堂一旁设立了独立的储物工具，配备带有密码功能的储物柜，人性化十足。

中海翠湖溪岸作为新东板块不容忽略的高端改善盘，精装入户大堂及精装地下车库尽显大气。地下停车场整体采用橘皮环氧地坪，防尘耐磨，道路指引提示醒目，蓝色和绿色的地面看上去非常清新；入户电梯大门采用金属质感的线条搭配灰色面砖，很有格调。中海在打造汽车停车场的时候也没有忽略电动车的停放，坡道平缓，路面防滑，体验感俱佳。

单元入户大门端庄又富有质感，可视对讲自动识别业主身份，精装大堂挑高约 2.9-3.3m，墙砖铺设，石膏板吊顶，金属质感包边，法式吊灯，加强了奢华的氛围感。

中海翠湖溪岸规划了 37 栋 10-17 层住宅，共 1902 户，容积率 1.97，绿化率约 36%，打造建面约 125㎡-185㎡纯改善户型，精装均价 27698 元 /㎡，作为南通现房项目，已交付部分洋房、小高房源。

中海的装修标准也值得一提，大金中央空调、大金新风、威能地暖三件套一键配齐，科勒卫浴、西门子油烟机及灶具、钢化 low-e 玻璃，多乐士墙面漆、三星智能门锁、装标配有电视机背景墙，南通市场上尤其少见。

作为豪宅风向标的招商滨江道，从地下一层入户大堂到地上一层入户大堂，再到标准层电梯厅，每一处都透露着精致。

地下大堂挑高约 4 米，明亮阔气，墙面为大面积陶瓷薄板以及大尺度电动感应玻璃移门。地下停车场为环氧地坪 + 橘皮环氧车道，更加耐磨止滑还能减少摩擦噪音，车库的科学车行动线标识系统，采用金属烤漆标识系统，极具质感。

入户大堂墙面同样选用大规格陶瓷薄板，地坪全是天然大理石，吊顶内配置人体感应灯具，并且建筑管井门都做了隐藏式处理，整个大堂明亮又大气。

招商滨江项目共分为 3 个地块，其中 1 号地块和 2 号地块打造为滨江道项目，均价 32610 元 /㎡，3 号地块打造为滨江玺项目。滨江道由 18 栋 17 层小高层和 4 栋 26 层高层住宅组成，2 号地块滨江道由 16 栋 17 层小高层和 5 栋 24 层高层组成。

楼市内卷，开发商在不断提升新房住宅品质，老小区则是业主众筹改造。另外，" 孟母盘 "、" 孟母群 " 一度也非常出名，各种 " 鸡娃 " 方式为孩子考个好成绩，也能保住本小区身为学区房的房价。有人觉得奇葩，但参与者却乐此不疲。

你们小区业主，有没有样 " 卷起来 " 的，评论区，不见不散。