外地人在北京买房的政策是什么？北京市购房资格查询系统的方法

外地人在北京买房的政策是多方面的，主要包括纳税证明、社保证明、暂住证和房屋限购等方面的要求。在了解这些政策之前，购房者需要明确自己的购房意向和资格符合程度，以便更好地规划购房计划。

外地人在北京买房的政策是什么？

1，购房者需要满足以下条件之一：连续在北京缴纳个人所得税满五年，或者连续在北京缴纳社会保险满五年。需要注意的是，自2012年12月18日起，购房者补缴社保在购房资格审核中不再被认可。因此，如果购房者计划在2017年购房，从2010年开始就需要连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。

2，购房者需要拥有合法有效的北京暂住证。北京暂住证的有效期为6个月，因此购房者在购房时暂住证不能过期，需确保证件的合法性和有效性。

3，购房者在北京不能拥有其他房屋，如果已经结婚，夫妻双方在北京也不能拥有房屋。外地人在北京限购一套住房，这是为了控制房地产市场的供求关系，保护北京市民的购房权益。

4，购房者需要准备身份证、结婚证和户口本等相关证件，以便进行购房手续和合法登记。

需要注意的是，如果购房者在北京以外的地方贷款购买过一套房，但符合以上条件在北京再次贷款购房的话，首付款要达到百分之六十以上，且贷款利率上浮百分之十。

北京市购房资格查询系统的方法

为了查询自己是否符合购房资格，购房者可以通过北京市购房资格查询系统进行查询。具体方法是，购房者可以登录北京市住房和城乡建设委员会的官方网站，根据系统提供的指引和要求，输入个人相关信息进行查询。购房者需要提供个人身份信息、纳税记录和社保缴纳记录等，系统将根据这些信息判断购房资格的合法性。

总结来说，外地人在北京买房的政策主要包括纳税证明、社保证明、暂住证和房屋限购等要求。购房者需要满足这些条件，并准备好相关的证件和资料。此外，购房者可以通过北京市购房资格查询系统查询自己是否符合购房资格。了解这些政策和查询方法，有助于外地人更好地了解和规划在北京购房的情况。