定案名、公开展厅！城东、江北2大重磅新盘抢跑“金九”

玖樾印象位于秦淮区石杨路与友谊河路交叉口西北角，东临友谊河路，南临石杨路，西邻江南明珠小区，北临江南明珠小区及江南明珠幼儿园，占地面积约31812.67平方米。

该项目南侧一路之隔即为南师附中秦淮科技高中。地块西侧的承天大道可快速通达南部新城、主城中心，紧邻绕城公路、快速内环南线。周边规划有地铁8号线胜利村站、小天堂站和地铁13号线胜利村站、杨庄站，以及在建地铁5号线小天堂站。

地块周边新房项目稀少，主力在售楼盘仅钟山峰景，该项目精装整体均价约47000元/㎡，另有3500元/㎡的升级装修包可选。

二手房方面，周边挂牌房源量较多，价格主要集中在2.8-3.3万/㎡。 距离最近的二手房小区是万达江南明珠，二手房成交的单价在3.2万-3.4万/㎡不等。

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大悦城&新希望浦口G52地块公开站点，预计10-11月上市，首付5成？

今天，浦口城南中心 大悦城控股&新希望地产G52综合体公布一期住宅案名为 天悦锦麟， 并同步公开展点 （位于和光锦棠府售楼处）及3个户型图。项目预计9月公开售楼处，10-11月首开。

该项目由大悦城和新希望联合开发，其中大悦城仅操盘商业盒子部分，新希望操盘住宅及其他（除商业盒子），住宅户型面积约97-135㎡， 毛坯限价2.8万/㎡，精装放风3.2万/㎡，首付 预计5成（具体以开发商最终通知为准）。

曝光的3大户型图：

今年5月，该地块被大悦城&新希望以60.6亿元竞得，成交楼面价10754元/㎡，毛坯限价28000元/㎡，与银城G53隔河相望。

地块内部包含住宅、商业两大部分，根据规划，此处的商业用地预计将打造明珠广场以及繁华的城市综合体。

明珠广场&明珠之环效果图

其中，住宅部分，拟建14栋23-26层住宅。

而与G52综合体隔河对望的银城G53综合体，预计9月也将对外公开城市展厅，10-11月首开，面积约85、110、140㎡，价格预计3.25-3.4万/㎡，首付比例放风为6成。（具体以开发商最终通知为准）。

该项目 住宅部分，规划共建16栋25-26F高层住宅，未来新房毛坯销售限价28000元/㎡。

浦口城南中心是浦口区重点打造的集商务、办公、休闲及居住于一体的活力新中心，位于长江隧道与长江五桥之间，区域内地铁10号线已经开通，规划中的地铁11号线也将经过板块，沿途设立站点。

周边有青奥体育公园、江北虹悦城、江北砂之船等，同时还有慕斯荟、江北万达广场等商业，生活居住比较方便。

自浦口城南中心这个板块亮相以来，先后 有6个项目， 包括之前的 弘阳望江悦府、正荣润棠府、 滨江嘉品、星河时代，今年5月出让的 大悦城G52综合体和银城G53综合体。

在G52、G53两大项目之前， 弘阳望江悦府、正荣润棠府、 滨江嘉品、星河时代房价集中在2.9-3.1万/㎡左右。

原本首付3成的城南中心，今年6月迎来高光时刻，6月份，星河时代和滨江嘉品开盘，要求5成首付，7月正荣润棠府开盘要求5成首付。

目前，弘阳望江悦府、正荣润棠府和滨江嘉品都是尾盘在售，仅 星河时代仅剩2栋待售， 预计9月将加推4号楼，共116套房源，户型建筑面积约89、108㎡。 前期全装修销许均价29366元/㎡，另有2165元/㎡升级装修包可选。

随着2大综合体项目的亮相，城南中心将迎来新房源供应，缓解板块”房荒“，但同时，城南中心的房价、首付或将进一步提高。

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