4梯88户、3梯114户！成都梯户比“王者”小区，邀您共品！

锦江城市花园二期

锦江城市花园三期

高梯户比最直接的影响就是等电梯的时间长，听人说这里坐一趟电梯没个十多分钟下不来，有时上下班高峰甚至要半小时左右，我们特意来到二期实测了一下。一点半的时间段不是人流高峰，我们最后用了4分钟。

不过这个小区的人口密度到底有多高，看下这个楼道也能知晓几分。

小区呈围合式布局，有一个中庭花园，虽然抬头就能感受到压迫感，但这绿化做得还是不错的，还有乒乓球场、羽毛球场、游泳池等休闲设施。

小区还建了个凉亭，名为“锦绣阁”，可以看见这里已经成为嬢嬢们打麻将的最佳场所了。

就是这么一个堪比“港式筒子楼”的小区，数年来都占据着成都二手房成交TOP榜，除了价格足够低之外，也很大程度得益于教育资源的加持。

小区正读盐道街小学528校区，位置就在二期对面。楼下就有很多餐饮店、小诊所、超市等配套，华熙LIVE·528就在6一期对面，三期旁边就是市政景观公园，华西第二医院也不过相距1公里左右，就是离地铁有点远。

锦江城市花园虽然年份早，最早的一期都是2004年建成的，但总价80多万就能买下一个地段优、配套全还近学校的房子，怎么看都划算。

锦西国际

锦西国际位于金牛九里堤，2008年建成，只有一栋楼，共计1822户。小区是开放式小区，最高梯户比能达到4梯88户，楼底有条商业街，从商业街乘坐电梯就可以入户。

由于物业水平很一般，加上住户多、人员复杂，小区的卫生和安全状况堪忧，老旧的电梯、脱落的墙皮、随处可见的小卡片以及小区周边遍布的垃圾，都让人没法产生好感。

甚至，他们连电梯按键都装错了！

至于4梯88户的威力，大家可以先参考下这张走廊图。这条走廊上有44户，走廊长到快要看不到尽头的阳光，杂乱的走线、头顶载满杂物的铁窗，更添几分危险气息。

小区没有花园，也没有什么休闲设施，只有一些楼层有公共阳台。但即使是高楼层，通往公共阳台的门也没有上锁，本可以种些花花草草的小花坛，也被住户堆满了杂物。

锦西国际品质一般，所以租户居多，而租住在这里的人大多相中的也是小区周边的配套。

7号线九里堤A1口出来200米就是小区，地铁口对面就是联合一百亿多购物中心。小区楼下底商业态丰富，有便利店、水果店、火锅店、炒菜馆等等，以至于有的店里面坐不下，桌椅都摆在了人行道上。

小区对面就是西南交通大学（九里堤校区），直线距离150米左右就是成都市金牛交子幼儿园，幼儿园往前50米左右就是九里堤公园，家里老人接了娃还能再去公园溜溜娃。

锦西国际目前在售房源，户型面积最大的也就56.9㎡，总价65万，而最小的户型面积仅有24㎡，总价不到20万，便宜是真的便宜，不过你们愿意花20万买这样品质的小区吗？

楠丽湾

最后一个被提名的是楠丽湾，楠丽湾又叫名人风景，位于武侯红牌楼，2005年建成，共有1487户。同锦西国际一样，楠丽湾也只有一栋楼，U型设计，三个单元，但每个单元仅有一部电梯，最高梯户比3梯114户。

看到图片，大家有没有感受到站在楼下时那排山倒海式的压迫感？

说实在的，如果说走在前两个小区的走廊里，通通最强烈的感觉是压抑的话，走在楠丽湾的走廊里，通通是觉得有些恐惧的。至于原因，你们看下面这张图就知道了。

通通当时拍完一看，后背是感受到了丝丝凉意的。当然，跟光线也有关系，曝光拉一下，就是下图这样的。

狭长的走廊里，空无一人，回荡的只有自己的脚步声，脑海里不免反复播放恐怖片BGM，以至于最后转身下楼时，明明没看见人但又传来一串钥匙碰撞的声音时，通通几乎是小跑着离开的。

好了，说回正题。楠丽湾同很多老旧小区一样，物业水平一般，管理也不到位，形同虚设的门禁、破碎的地砖、没撕干净的墙面小广告，还有飘着异味的楼梯间，处处都透露着沧桑感。

也许是平日里坐电梯真的太恼火了，部分业主还自己筹资建了一部电梯，物业还“贴心”地贴了一份公告，告诉大家怎么才能使用电梯。

由于小区不大，内部配套也一般，一楼开了很多机麻店，再不然就是美发美甲、干洗店、宠物店等。临街那一面的底商业态稍微丰富点，有餐馆、饮品店、便利店、水果店等。

小区基本没什么绿化，除了楼栋中间空地栽了点树，修了条小路，就只剩这片勉强算的上是小树林的地方了。

虽然小区环境不是很好，但好歹在二环边上，配套还是不错的。

3号线红牌楼C口出来200多米就到小区，同时10号线也在抓紧建设中。直线距离300米左右就是家乐福，太平小学、第三十三幼儿园、红牌楼小学、第四十三中学都在周边1公里范围内，双楠医院也在直线距离700米左右。

楠丽湾虽然梯户比这么高，住起来也并不舒适，但依然占据着红牌楼成交小区榜第一的位置。

说起背后的原因，无非是与周边小区相比，它的起步价足够低。

楠丽湾户型以跃层和标间为主，面积最小的仅有17.78㎡，总价仅需25万，面积最大的是43.93㎡的套二，总价85万。而它旁边的新希望红南港，最低也要83万起步。

看了上面三个小区，是不是对高梯户比小区有了直观的感受？

高梯户比往往与高容积率、高人口密度关联，这背后就又会涉及到物业管理难度，小区品质高低以及房价等方面的问题。但也有人觉得，价格低、配套齐全、交通便利，买来过渡一下倒也未尝不可。

总之，买房看个人，能满足需求的房子就是好房子，那么最后，你们还知道什么高梯户比小区吗？欢迎到评论区提名！返回搜狐，查看更多