房贷利率浮动幅度108bp什么意思

2024-07-17 15:11| 来源: 网络整理| 查看: 265

房贷利率浮动幅度108bp什么意思

发布时间：2020-11-09 22:04:17

作者：xuling

来源：楼盘网

文章摘要：不少人在申请银行贷款的时候，会特别关注房贷利率的事项，尤其是如今的浮动利率，那么房贷利率浮动幅度108bp什么意思？

定价基准为LPR利率的贷款合同，利率上浮或下浮一般用利率浮动幅度来表示，1BP即1个基点，换算成利率为0.01%，所以利率浮动幅度108BP的意思是指在LPR利率基础上+1.08%。

例如：某用户住房贷款期限为10年，合同签订时间为2020年10月29日，利率浮动幅度108BP。那么该用户的实际住房贷款利率为4.65%+1.08%=5.73%。

利率浮动幅度在合同期限内是不变的，但若利率变动方式为浮动利率，那么每到重定价日，实际执行利率就会按重订日前最近一期的LPR利率重新计算。

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lpr后面加的基点会变吗

银行可能会根据当地市场情况、当地推行政策等因素变更lpr所加的基点数，比如某银行之前是规定，首套房按lpr加100基点，二套房按lpr加120基点，后面上浮了房贷利率，又变成了：首套房按lpr加105基点，二套房按lpr加135基点。而不只基点会变，lpr也是每个月的20号都会重新定价的。

只是大家需要注意，如果正式办理了房贷，那签订的贷款合同上约定的房贷利率是lpr加多少基点，那在之后的贷款期限内，基点数就是保持固定不变的了。

房贷利率就算会重新定价，也看的是lpr的变化。当然，房贷的重定价周期一般在一年以上，所以办好房贷的客户，其房贷利率并不会跟随lpr每月都发生变化，在周期内是不变的，要等到重定价那天，才会按照最新的相应期限lpr，再加上合同原先约定的基点数来得出新的房贷利率。