抓住财富契机，浐灞湾区风口下惊现地标级商务芯资产!

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每一个城市的水岸，都有一个关于城市版图变革的传奇。

一座粤港澳大湾区从一个海边破落小渔村到万丈高楼平地而起，见证了中国世界湾区经济的奇迹。

而如今，在1700多公里之外内陆城市的西安浐灞生态区，因“一带一路”的持续推进和天然滨水生态资源，一个将带动整个西部经济发展的湾区窗口也正在大西安东轴线上呼之欲出!

18年前，浐灞生态区在满目荒芜下成立，画下一幅宏伟蓝图，2011年，世界园艺博览会的成功举办让浐灞大放异彩，在此之后，浐灞崛起的浪潮一波接一波，欧亚论坛永久会址、奥体中心、丝路国际会展、会议中心以及国际领事馆等纷纷择址浐灞。

而2021年全运盛会的召开，更是让浐灞成为了代表西安国际化大都会的全新城市封面，链接起西安与世界的未来。

▲浐灞生态区实景图

随着浐灞“国际化”的步伐不断加快，在大力建设公共配套的同时，也引进了千亿投资来促进“湾区经济”蓬勃发展。

除了腾讯双创小镇、西安-亚马逊AWS联合创新中心等科创产业外，在今年年初，浐灞一季度重点项目的开工现场，欧亚大道以南又迎来了一大高端科技创新产业孵化高地——陕西科技创新谷。

据悉，总投资16亿元的陕西科技创新谷将建立以产业技术创新、科技金融运营、科技企业孵化于一体的创新性科技园区，建成后将引进专业人才1500人以上，产值达35亿元以上的浐灞经济新引擎。

科技创新是每一个湾区发展的核心战略，随着多个科技创新产业集群的落成，也让浐灞以全球的视野高度，开始加速进入到世界级湾区的阵营。

▲浐灞实景图

而在每一个世界级湾区崛起的征程中，都必然会诞生一座对标世界的地标级商务综合体，来支撑板块未来高端商务的办公属性，当然“湾区经济”下的浐灞也不例外。

在浐灞商务最集中的三角洲门户C位，源创集团凭借极具前瞻性的眼光率先布局，打造了37万㎡的地标级总部商务集群——源创中心。

▲源创中心规划效果图

而在地标的背后，也是房企深入参与城市建设，不断为浐灞繁荣发展赋能的体现。

作为本土房企的“佼佼者”，于2014年就引领市场之先布局浐灞的源创集团，多年来以产品力为基，积极倾注各类资源参与到浐灞的建设发展中。

欧亚国际一期、二期，凭借毗邻浐河畔的优越区位、搭配极具辨识度的外立面和出色的产品细节，交付后均获得了市场极大的认可与好评，并不断刷新着浐灞商务的“天花板”。

如今，囊括了180米双塔双河景超高层写字楼、五星级凯悦酒店、3万方高端潮流商业街区、行政公馆、SOHO商务办公及源邸壹号的欧亚国际三期，更是成为了浐灞未来的绝对地标。

可以说，源创集团是在浐灞大发展的建设时期，在产业、配套等领域都急需的背景之下，为浐灞发展构建了不可或缺的支撑力量。

▲源创中心鸟瞰图

如今，沿着欧亚大道两侧，源创中心一栋栋建筑拔地而起、高低错落，犹如河岸之上的“山峦”一样，形成了层次丰富的风景线，金属和玻璃幕墙组合而成的外立面，在烈日阳光的照耀下，更是为我们带来了一场无可比拟的视觉盛宴。

伴随着浐灞湾区经济的持续迸发，作为地标级建筑的欧亚国际必将成为企业争相聚集之地，吸引更多的国际企业进驻，从而在此衍生出浐灞与世界交流的“窗口”，催生无限资源嫁接和投资机遇!

而刚刚亮相的源创中心·西区100-149㎡“跃式创界空间”商务新品，凭借延续以往的高标准品质，一经入市便被市场瞩目。

特邀打造源邸壹号的原班团队穆氏建筑设计(MOSER)、绿城设计（gad）、丹健国际（DIA）、大器景观（DAHD）、西田正德（NLA）、楷亚锐衡（CRTKL）、赫希贝德纳（HBA）倾力打造，无论是当做私属行宫总裁官邸还是企业商务办公都尽显气度。

▲源创中心·西区效果图

由投资8亿元五星级凯悦酒店，以及约3万㎡自持品质商业配套艺术商业潮流街区所组成的顶级配套加持，更是为商务加冕，带来国际化的奢华服务体验.

其中，艺术商业潮流街区目前已吸引粤珍轩签约入驻，徐记海鲜、徽州小镇、汉堡王、麦当劳、东来顺、星巴克、华为旗舰店、蔚来汽车旗舰店等一线品牌意向入驻。

▲凯悦酒店效果图

▲源创中心商业街区效果图

而五星级凯悦酒店为商务赋予更奢华的服务体验同时，还可以彰显入驻企业的形象，提高企业软实力。

除了高端且丰富齐全的商业配套，在提前参观了样板间之后，更是被源创中心·西区商务新品内外兼修的超一流品质击中，感受到了欧亚国际全新一代商务新品所带来的自由、开放、艺术、创新的商务办公理念。

首先在颜值上，以玻璃幕墙+金属幕墙设计的外立面熠熠生辉，无论从何种角度望去，建筑轮廓硬朗大方，线条简洁流畅，犹如一面镜子，将天空及外部景色映入其中，带来极为震撼的视觉体验。

▲源创中心·西区效果图

为了成就绿色商务办公，在主入口处，源创中心·西区商务新品还打造约800㎡的入户景观中庭，通过灵动水系和立体植物，为高效的办公节奏提供了难得的亲近绿色、放松身心的空间。

▲源创中心·西区景观效果图

而奢阔的商务大堂是仅次于建筑外观的“第二形象”，打造的约134㎡的大尺度空间搭配约8.1米挑高的精装商务大堂，有着比肩五星级酒店的气场，又充满了高端商务场的精致与科技感。

不仅如此，在公区配置上，12部日立高速电梯，能快速分流不同梯层候梯人群，为企业办公实现高效入户，并且除了每户单独预留上下水、可配置私密行政卫生间外，在每一层还标配有舒适齐全的公区卫生间，将顶级品质充分显现。

▲源创中心·西区入户大堂效果图

▲源创中心·西区电梯间效果图

值得一提的是，源创中心 ·西区商务新品100—149㎡的面积段，还可自由组合，确保了总部级办公的纯粹性。

在内部空间上，源创中心·西区更是以”跃式创界空间”为理念打破传统办公空间、告别一“层”不变，创造性打造了约5.25米层高的自由格局，满足多种商务业态需求的同时，更可享受买一层得两层的双倍资产。

以149㎡户型为例，跃式创意双层空间动静相宜，多种模式自由切换，楼下可设计为商务办公、会客聊天的场所，楼上则可设计为VIP私密空间或CEO办公区。

▲源创中心·西区约149㎡户型图

▲约149㎡户型多功能共享区效果图

▲约149㎡户型办公区效果图

▲约149㎡户型CEO办公区效果图

同时还规划有独立分离式盥洗室以及L型90°瞰景玻璃幕墙，俯瞰浐灞湾区繁华的同时，奢想极致商务体验，而凭借丰富多元的商业配套、高端圈层，也能很好地充当会客、会所功能，让使用空间更加私密纯粹。

▲源创中心·西区约100㎡户型平面图

▲约100㎡户型客厅效果图

▲约100㎡户型多功能区效果图

▲约100㎡户型卫生间效果图

无论是作为高端办公场所自用，还是作为城市核心资产进行投资，这样的产品都值得去拥有。

根据浐灞“十四五”规划愿景来看，在“十四五”期间，浐灞经济实力还将大幅跃升，地区生产总值将突破1000亿元，并且在未来五年，累计引进世界500强企业达到25家、涉外机构达到25个、新注册企业超过2000家以上，这也意味着，浐灞对于商务写字楼的长期需求将会愈加旺盛。

而按照领先区域同类商务产品打造，可满足从初创到总部型企业多元化办公需求的源创中心·西区商务新品，必将会成为企业首选。

有如此巨大的租客群体，未来的人气和租金，也将水涨船高，投资价值充满提升空间。

▲源创中心鸟瞰图

在外部区位、配套以及沿用“3万+”豪宅源邸壹号原班大师团队的背景下，即将迎来首开的源创中心·西区商务新品还具有超强的价格优势，均价仅为1.5万元/㎡。

根据目前西安商办产品的投资收益行情来看，像源创中心·西区商务新品这样的优质办公产品未来的租金至少可达到90元/平·月，按照计算，也就是说投资回报率将接近8%左右，而目前市场中好一点的理财产品，收益也超不过5%。

并且随着浐灞办公需求的进一步激发，租金还将成上涨趋势，随之而来的投资回报率也将继续上升，如此来看首开均价1.5万元/㎡的源创中心·西区商务新品可谓性价比十足。

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▲源创中心·西区样板间实景视频

对于预算有限，但又不想错过浐灞湾区发展红利的投资者来说，源创中心·西区商务新品无疑是眼下最佳投资单品!

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