农村一户有多少人？农村宅基地面积最大是多少？

湖北地区：根据湖北省土地管理实施办法第三十三条可知：农民兴建、改建房屋宅基地（含附属设施）总面积，使用农用地的每户不得超过140平方米，使用未利用土地（建设用地）的每户不得超过200平方米。

市、县人民政府可以在上述限额内，根据本地人均耕地情况确定本行政区域内农民住宅占地标准。城镇居民建住宅必须申请使用国有土地，每户用地面积不得超过100平方米。

宁夏地区：水浇地每户不超过270平；平川旱作耕地每户不超过400平；山坡地每户不超过540平。

江西地区：占用宅基地和空闲地的，每户不得超过180平；占用耕地的，每户不得超过120平；占用荒山、荒坡的，每户不得超过240平。

注意：以上宅基地面积标准只是一个大范围，仅供参考，细分到每个地方的占地面积标准，会由当地市、县人民政府具体规定。

农村一户一宅超出面积该怎样处理？

1、退还超出的部分

对于一些农村宅基地面积超标的农户朋友而言，若是不想被处罚或者是拆除，可以自己主动退出多余的占地部分还给当地村集体经济组织。

2、强制收回

其实一般情况下都不会发生强制收回的情况，因为有的村民家里确实是因为居住需要且以前农村没有这么多的规定，但是对于违规在耕地上建房、建新房未拆旧房等情况还是会进行拆除。另外，对于那些已经退出农村户口，且老家房屋长期闲置或者无人继承的，村集体有权收回。

3、暂时保留

这个主要是有的地方超出宅基地面积的建筑不太适合拆除，比如拆除后会影响相邻居住人员的居住安全或者是会影响到村集体的公共设施建设等，这些情况将予以暂时保留，以后再议。

4、超出部分有偿使用

目前部分地区正在试行超出部分有偿使用宅基地的政策，可以按照当地宅基地有偿使用的政策要求和标准，去相关部门缴纳一定的费用。

可以说，现在不仅在城市里买房要求多，农村朋友想要在老家盖房子也是一套又一套的流程，首先你必须符合当地的宅基地面积标准，然后进行申请批准之后，才可以进行建房，并且建造的房子也有很多相关规定。当然，这也是为了农村今后更好地发展，毕竟在过去，由于监管不严，导致很多空心屋、乱占耕地建房、房屋楼层过高等乱象频出，而对农村土地资源进行严格监管以后，将会收回那些闲置浪费的宅基地资源分配给真正有需要申请建房的村民，也还给农村一个更新的面貌

来源：惠农学堂

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