公积金攒到多少买房划算？贷款需要什么条件？

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现在很多人会因为自己手中的流动资金有限而选择使用公积金来贷款买房，不仅贷款利率低一些，还可以减轻自己的贷款压力。下面就和金融啦小编一起来了解一下关于公积金攒到多少买房划算？贷款需要什么条件？

1、首付比例：首付是买房的重要成本之一。根据银行规定，购房者需要支付至少30%的首付款项，其中公积金可以用于部分支付。因此，您的公积金储备应该足够支付首付款。

2、贷款额度：除了首付款外，购房者还需要从银行贷款支付剩余的购房款项。贷款额度通常受到购房者收入以及信用记录等多个因素的影响。

3、房价涨幅：房价的变化对购房者也具有重大影响。如果您的城市房价较稳定，则可以考虑逐步攒钱，以获取更多的公积金。但是，如果房价一直在上涨，您可能需要更快地攒钱以实现购房目标。

1、良好的个人信用。申请公积金需要查看用户个人的信用记录，如果记录当中出现不良的逾期记录，那么就会加深公积金贷款中心的顾虑，影响贷款结果。

2、公积金账户正常。用户的公积金账户不能处于被封存的状态，因此在申请的时候需要注意到工作的稳定性，不要随意离职导致断缴。

3、连续缴费12个月以上。有的地区对公积金用户的缴存时间有要求，需要满12个月才可以申请。

[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）；贷款额度=房屋价格×贷款成数；按照最高贷款额度计算；借款人与共同借款人公积金账户余额 × 20。

至于最后采取哪种计算方式需要根据当地的规定来看。用户如果无法申请公积金贷款，可以尝试申请商业贷款。

以上就是公积金攒到多少买房划算的全部内容，大家了解清楚了吗？公积金贷款相较于普通的贷款来说还是划算很多的，因此用户还是需要尽可能的多了解相关内容。如有更多疑问，欢迎点击下方添加微信咨询金融啦老师。