房产专家再曝豪言：买百万一平房子才是刚需 刚需笑了

房产专家再曝豪言：买百万一平房子才是刚需 刚需笑了 现在，房产是走路带风，眼里有光的。数据显示，房地产和建筑业提供了5000万个就业岗位，1/5的广义财政收入是由土地出让金组成，比重也占了GDP的1/7。也就是说，5000万家庭和房地产业进行了无缝焊接和紧密捆绑；也就是说，地方收入的五角星，有一角就是房地产业贡献的。收入就业都和房地产业产生了交集。

谁也不会和自己的钱包有仇，所以一般人谁敢轻言房产降价？

房产专家再曝豪言：买百万一平房子才是刚需 刚需笑了 再往细里说，全国13万房企，而top100的房企不仅仅是领头雁还是风向标。只要有一家头部房企破产，马上就会引起本来就吊着一口气的数以十万计中小房企的连锁反应。可是，哪怕头部房企债台高筑，举步维艰，哪怕是房企以平均每天1.6家的速度破产，但是，真正的头部房企依旧安之若素。

为啥？

有数据称，2018年A股、H股明确披露员工人数的上市房企中，合计员工总数约205万人。47家员工人数万人以上的上市房企的总员工人数合计达到154万人，相当于一个地级市的人口总量。在就业压倒一切的当下，谁能够让连着股市的房企有任何的风吹草动？

房产专家再曝豪言：买百万一平房子才是刚需 刚需笑了 房产太阳不能落的原因可不止这些。

请不要忘了我们的房产占有率已经是户均1.5套。8年前的数据称，家庭收入主要是来自于买卖房屋可能涉及到8000万人，大约是2400个家庭。所谓的“家庭收入主要是来自于买卖房屋”，翻译过来无非就是三个字“炒房客”。现在我们的“炒房客”有多少，翻一番？应该是差不多的吧。

炒房客可恨，但是，因为他们把持了大量的房产，也就把持了巨额的国民资产和资金，房价一降，牵一发动全局，其引发的后果将不可想象。

房产专家再曝豪言：买百万一平房子才是刚需 刚需笑了 房产太阳不能落！从外部环境看，每年十几亿平方米的房产销量，房价一降，杠杆率已经达到了65%普通购房者财富缩水会哭天抹泪。大量搭房地产顺风车的建材、家装、家电等行业，由于房价下降造成的持币观望而陷入萧条，蒙受巨大损失。抵押给银行的房产更会变成呆坏账。

最终的后果就是，不稳定！

房产专家再曝豪言：买百万一平房子才是刚需 刚需笑了 所以，房产市场哪怕面临疫情的狙击，也是第一个复苏的行业，也是第一个迅速由负转正的行业。

所以，哪怕面对上半年全国100个城市新建商品住宅库存总量为47916万平方米的压力，我们的房价也是舒展的涨姿势。

再往细里究。据新华社报道显示，预计每年新型城镇化带动的有效投资在20万亿-50万亿之间。住房作为一个家庭的最重要消费之一，不可能缺席。正如原国家房改课题组组长孟晓苏在7月31日表示，城镇住房仍是最大内需，房地产是国内大循环中最重要的产业之一。

房产专家再曝豪言：买百万一平房子才是刚需 刚需笑了 现在，我们提出未来经济发展的双循环概念：加快形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局。其内核就是在不放弃外部循环的基础上，促进国内消费的内循环。