南充烂尾楼盘有哪些 南充楼盘烂尾排名

烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。而烂尾楼同时也破坏城市形象，浪费土地资源，破坏投资者信心。对居民生活带来不便。

说到烂尾楼，任何一座城市都逃不过的一种想象。咱们南充的烂尾楼也存在一些，目前也是一大难题，今天跟大家盘点南充烂尾楼，细数南充的各大烂尾楼的*新变化。

一．发现中心街

发现中心街可是南充*出 名的烂尾项目，地处老城市中心五星商圈，五星花园曾经是多少人的记忆。发现中心街涉及道路交通安全，现在中间圆形通道已关闭，丝绸女神也回归了。发现中心街已经由底下商场的规划转为人性地下通道！

二．五星现代城

五星现代城位于五星花园人民中路，紧邻吉隆街商业步行街，地段位置可以说得天独厚。但就是这样一个占据*的楼盘，却从2011年修到现在还未完工，，看到横幅上写着庆祝复工，可是售楼部却大门紧锁，整个项目的空白区域已沦为停车场，现场没有施工痕迹。

三．远锦国际

远锦国际位于金鱼岭路大润发旁，此块地已经很久就被中标拿下，可是迟迟未动工，如此得天独厚的地理位置，开发商却未好好利用，曾经标榜“繁华之上再建繁华”，现在却不见当初的气势，去年该楼好像有人接手了，不过进展还是比较缓慢！

四、亚洲森林（金乐府、逸合中央公园）

亚洲森林来自四川杰烽伟业房地产开发有限公司，2014年就开工，项目位于市政新区，与城北公园一街之隔，地理位置可以说是很不错了。但就是这样一个楼盘，由于资金断裂，换过两轮开发商，也爆出许多不良新闻，在18年左右由逸合房产接手，就在*近又有业主提出该楼盘又变更了开发商，怀疑是否烂尾，相关部门回复是由于疫情影响导致，情况到底如何，还需慢慢等待~！

链接：南充：官方回应网友质疑某楼盘烂尾的问题！

五．万和星天地

万和星天地位于潆华南路81号，紧邻仁和春天，地理优越，成熟的白土坝商圈，现在却无人问津，倒是油菜花开的很美呀！一手好牌却打烂！

六．天庐

曾经的天庐是南充*牛逼的楼盘之一，被奉为豪宅标杆，一句“不到天庐，不识豪宅”的广告在南充几乎人尽皆知。但到了2014年底，天庐三期开始麻烦不断、负面缠身，一度出现停工征兆。

不过好消息已传来，天庐已复工！

七．环球金贸中心

环球金贸中心，这个被冠以嘉陵中央商务区“龙身”的项目，一上来步子就迈的特别大，不仅案名屌炸天，还拼了命地要和世界500强争南充*高楼之名。

2014年11月环球金贸中心举行了一场隆重的品牌签约会，宣布引进沃尔玛超市、横店影城、十大奢侈品牌、韩国时尚城等，并称要打造南充新的时尚生活中心，缔造资本综合体。

然而五彩斑斓的泡沫仅仅几个月后便宣告破灭，一夜之间整个项目人去楼空，从此如人间蒸发般再无消息。

八．大合华府

2013年，华联城以先锋者的姿态进驻北部新城，以“给城北一个中心”的口号扯足了眼球；

2015年上半年，其“跑路”、“烂尾”的传言不胫而走，其停摆的工程进度更是让排了号和对其期待不已的小伙伴们人心惶惶；

2015年7月，华联城定以“游乐综合体”的全新定位终于重出江湖。

2016年年初，华联城终于领了预售证，但高层3715元/平米左右的成交均价，却让其体现出了一丝“江郎才尽”，只能以价格取胜的意味。

此次领证不久后，就有业主爆料项目停工，项目工地张贴出“因欠款，停止施工”的告示。2017年3月9日，有业主匿名在人 民网《地方领导留言板》上留言，希望相关部门能给予解决方案。

之后更名为大合华府，也是不断出现各种负面，且行且珍惜吧！

九.龙吟华府

龙吟华府因开发商破产导致停工，更名为领秀公馆，传言现由碧桂园出资，预计四月份开盘，再次更名龙吟华府，敬请期待！

十、花香里

坐落在南充市顺庆区玉秀路的——花香里，可以算得上黄金口岸了吧？在“花香里”购买住房、铺面的一百多位准业主是欲哭无泪！

这个楼盘应该是2015年就开始建修，这几年磕磕碰碰一路走来，目前，这个楼盘摆起一年多了！

除此之外，还有高坪的华诺国际商业部分也是比较知名的烂尾楼了，去年酒店已经重新装修以及销售，而商业街在去年也改名为荣耀城，还有就是友豪国际附近的英伦1881，烂尾楼、烂尾商铺是一件让人很头疼的事情，关于如何解决烂尾楼或商铺是一个难题，而且是全国性难题，甚至是世界性难题。盘活烂尾楼在各地区、各国都有很多例子，但是情况不一样方法也不一样。

嘉陵区某楼盘（来源网络）

近日有许多网友在后台留言，说让小编能够报道一下所购小区的烂尾情况，其实这些烂尾楼很多媒体都报道过，如果遇到开发商已倒闭，再报道都没有用，反而让业主们心里难受，昨日南充某论坛一位知名网友发布了一片如何盘活烂尾楼的文章，大家不妨看看，有可行性吗？

该网友发帖截图

如何处置和盘活在南充以前产生的烂尾楼、烂尾楼等负资产？我们能否采取平等转移安置的方式，将负资产转化为正资产，然后出售，使其恢复活力？

例如，北站的烂尾楼假设已经售出850套，还有150套未售出。然而，剩下的150个单位很难偿还。接管这个项目的人会赔钱。但是，如果前面的850个单位被要求再补足这笔钱，而每个人都不愿意这样做，就会形成一定的僵局，双方都会陷入僵局。

我们能不能改变想法，先把这些负资产转化成正资产？我们可以在相邻地块中留出一块价值相同、位置相同的土地。我们可以以安置房的价格投标承建。我们可以平等地将850户家庭转移安置。然后我们就可以用原来的房价来抵消开发商后来建造的安置房。然后开发商可以再次开始出售完整的旧房产。如果建设安置房的投标价是5亿元。5500个单位的平均售价是90万和50万个单位，合共1，000个单位，所以原来的烂尾楼将会拨归发展商，由发展商转拨重置单位，作为新建重置单位的建设基金。政府只需要零支出零收入。开发商将第二次从零开始出售烂尾楼。1，000个单位的平均价格是90万个单位，60万个单位的平均价格是6亿个单位。两套公寓的差价将节省1亿英镑。这样一来，剩下的项目建设资金就会化为乌有，这就相当于变相的土地销售回扣，为老百姓解决了烂尾楼。

顺庆区某楼盘（来源网络）

首先，此时开发商以1000英镑的销售利润建造了剩余的项目，而不是在前任开发商未能完成剩余的不能建造的项目后的150套利润。那么开发商就可以有足够的销售收入来完成原来未完工建筑的剩余建筑。这样，不仅烂尾楼得到了解决，而且新的移民安置楼也开发出来了，这个民生问题也解决了。

第二，如果原来的买家不满意这些楼宇的安置，他们应该坚守原来的楼宇，以便有足够的理由要求资助，如果他们没有意向或财政资源来补充资助，他们可以把安置转移到新的安置楼宇。

第三，政府不需要直接的财政捐助，只需要免费提供一块土地。无论如何，你总是需要财政补贴。然而，南充的财政资源不足，所以如果你需要直接的财政捐助，你不能得到它。转让、交换和安置后，土地资源的间接财政补贴用于解决烂尾楼的财政问题。

顺庆区某楼盘（来源网络）

其四，既能解决居民购房长期无法入住问题，也能解决后面开发商接手亏本问题，政府只是以财政支出变成土地支出，*后是以新楼盘来安置，拿去卖的是旧楼盘，左手换右手，负资产变成正资产，把烂尾楼盘进退不得的困境化解。

高坪区某商业体（来源网络）

第五，五星花园地下店铺的烂尾也是如此。为什么不转移他们进行替换和安置？为什么不在那里躺很长时间呢？首先，买家没有收入，必须偿还贷款利息。其次，由于收入的原因，他们不能产生税收。第三，它们也损害了南充的声誉。无论是未完成的业务和店铺，在转移、置换和安置后，负资产转化为正资产，新资产得到安置，完整的旧资产被出售。通过这种方式，这些资产也被重新激活，以产生收入和税收。它还能恢复南充的声誉和人民的心灵。我认为，即使原来的建筑没有改善，不能被占用，每个人都会愿意改变和适应。即使原来的商店没有更好的和没有收入的回报，也没有用，并会支付利息。*后，在建筑物和商店的负资产变成正资产，负资产被成功出售和解散后，它们同时占用的收入可以弥补原来免费拿出的土地和出售用于安置的土地的收入。

高坪区某楼盘（来源网络）

简言之，新地换旧地安置原来的购买者，然后使旧地由负资产变成正资产再完整出售，安置招标款由旧楼盘抵扣，政府无支出无收入，就是给一块地。