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产品怎么样,先看户型。 春城九号仅规划3栋高层商品房,容积率6.目前约107平.111平.139平.143平三房到四房在售。 其中最小的107平公寓为3房2卫双阳台设计,西南端头户,次卧与客厅之间的墙面可拆除,秒变大横厅。 有趣的是,这种户型的生活阳台是通过公厕进出的,这在昆明市场还是比较少见的(大部分设置在厨房外)。 最大户型约143平方米,东南端头房,4室2卫双阳台格局,户型方正。 全屋设有双阳台4凸窗,约5个.1米生活阳台+6.7米景观阳台,增加采光通风,明厨.明卫,没有暗室。 施工现场,宜城春城九号施工正在进行中 预计2023年底交房。 第一环是最大的优势 艺城·春城九号是弥勒寺城改,位于昆明一环弥勒寺公园旁,西坝路与永乐路交叉口。 项目公司为云南仁和佳业房地产公司,由宜城控股开发。 对昆明人来说,宜城控股比较陌生,公司成立于2018年,总部位于深圳,开发项目不多。 目前,宜城控股在昆明有两个项目,一个是春城九号,另一个是巫家坝地区的公寓项目紫金中心。 其中,春城九号是昆明一环唯一在售的新盘,产品稀缺。 但项目规模不大,只有两个地块,其中A2地块将建回迁房,A地块规划仅3栋高层商品房和1栋商业楼。 作为昆明一环新盘,位置和配套设施是春城九号最大的优势。 项目附近有90路.106路.148路等10多辆公交车经过,距在建地铁弥勒寺站约200米。 弥勒寺站是地铁1号线西北延和5号线换乘站。明年上半年5号线开通后,项目交通优势将进一步升级。 教育.商业.医疗等配套设施也相当优秀。 商业方面,项目距顺城.三市街商圈约1.5公里内还规划了一栋配备社区商业和大型生鲜超市的商业楼。 医疗方面,周边1.昆明儿童医院5公里.云大医院.昆华医院等知名三甲医院为项目加分不少。 在配套教育方面,该项目已与书林二小学签约,对口学校为粤秀中学。 此外,楼市君走访了项目周边,发现春城九号周边大多是老小区,房龄在20年左右,居住舒适度相对有限。 有很多竞争产品 售价基本在2.5万+ 虽然位置和配套设施都很优秀,但春城九号也有不少竞争对手。 比如同一环的翠湖一品,9月底已取得首张预售证,开盘即将到来。 项目位于121街与西昌路交汇处,毗邻翠湖,规划有4栋住宅楼,总层高17-20层,建筑面积约37-259平方米,吹风3.5万/平。 此外,一环还有许多新盘在建,如融创春城书院.隆盛府.金茂(待售).俊尚峰等。 这些盘整均价在2.5万以上,并配套.产品定位与艺城春城九号相当,目标群体基本相同。 其中,融创春城书院高层住宅在售,户型建筑面积约129.149.195平,价格约27500元/平,为2T4户设计。 隆盛府位于大悦城商圈旁,在售105-260平方米的高层建筑,均价约23000-25000元/平方米,价格略低于春城九号。 目前,隆盛府准现房正在售出,预计2022年底交房。 大悦城商圈旁的金茂府是金茂的高端系列产品,售楼部和样板间已开放,面积约162-199平方米。 该项目首推楼2T两户设计,带装修交付,吹风价格约26000-29000元/平。 总的来说,春城九号在地段.配套设施更有优势。 预约专线TEL: 0871-66330577【售楼中心】 专属置业顾问电话:18288627767(微信同步) ✅ 看房提前1天预约可尊享内部专享特惠,价格包您满意! ✅ 专业楼盘内场销售接待服务,让您买的放心,住的舒心返回搜狐,查看更多 |
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