人防车位“以租代售”有风险

本报讯（记者舒翔宇）目前不少小区车位都是一次性出售使用权，不再按月租赁。昨天武汉电视台播出的《现在督办》节目聚焦住宅小区人防工程，提醒人防地下车位以租代售有风险。

家住汉阳碧水晴天小区的居民，最近收到物业短信，询问是否购买已租用的地下人防车位，需一次性付清10余万元。如果不买，车位将卖给其他业主。小区人防车位没有产权，业主担心今后有麻烦，不愿购买。小区居民反映，后因记者介入，物业将卖车位改为长租，十余万元购买20年的使用权。无独有偶，督办员发现，武昌南湖都市桃源小区、汉阳大江兴港龙城等不少小区均存在车位“只卖不租”现象，而业主购买的也仅仅是车位的长期使用权，无法办理产权证。

湖北得伟君尚律师事务所律师周迪认为，没有产权的购买其实就是“以租代售”，此举存在风险。依照我们国家合同法，租赁合同最长不能超过20年，超过部分是无效的。如何甄别人防地下车位呢？武汉市民防办主任刘伟介绍，凡是由人防工程使用作为车位的就属人防地下车位，是不能办理产权证的，一般能办理产权证的就是普通车位。人防工程具有特殊的隔断、防护门、大门口就有人民防空的标识。 返回搜狐，查看更多

责任编辑：