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商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋,那么民用住宅改为商业用房,拆迁时如何补偿呢? 具体案例: 我家在湖北省武汉市经济开发区有处临街房屋。为增加收入,父母在前几年开了个小吃店,并办了营业执照,但房产证上写的是住宅。前几天,听邻居们说这里要拆迁。请问,如果遇到拆迁,能按商业用房补偿吗? 详细解答: 你问的实际是房屋用途界定的问题。从各地立法来看,当前并不完全统一,有的以房屋权属登记为准,有的以房屋的实际用途为准,有的以房屋权属登记兼实际用途为准。 根据国务院办公厅《关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》的明确规定:“对拆迁范围内产权性质为住宅,但已依法取得营业执照经营性用房的补偿,各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。” 武汉市《国... |
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