土地整备对龙华来说意味着什么？

龙华区国际医疗器械城产业片区地块、

章阁产业片区地块、

观澜东产业片区地块等项目为重点

大地块土地整备工作已经成为了

龙华区的一面“金字招牌”

狠抓产业用地

着力吸引更多优质企业落户龙华

并且不断完善基础设施建设

提升城市空间品质

“大家要多打气、多交流工作方法，难啃的骨头一起努力。我们已经有过去三年的基础，要有信心。”王卫代表区委区政府向各街道办、项目组成员致以谢意，对过去三年龙华区的土地整备工作以及相关党员干部、项目组成员攻坚克难的决心给予肯定。

“产业发展需要空间，土地整备工作是保障。”在和大家的交流中，王卫强调，要直面问题挑战，锤炼过硬本领，勇于啃“硬骨头”；要尽心竭力解决问题，穷尽一切办法加速推进土地整备工作；要及时总结成功经验案例，深入交流、学习借鉴；要吃透政策知识，用真情实意赢得群众支持。

国际医疗器械城产业片区土地整备利益统筹项目为龙华区第四轮重点产业片区之一，同时也是深圳市“工业上楼”首批试点项目之一。该项目位于观湖街道观平路东北侧，北邻石马径水库，西邻鹭湖新城，占地约75公顷，地上建筑物近千栋、建筑面积达75万平方米。该项目将打造高端医疗器械产业集群，完善片区公配设施和支路网体系，同时保障社区股份公司可持续发展。项目建成后，预计将释放百万平方米产业空间，有力推进鹭湖-清湖片区产业转型升级。

章阁产业片区土地整备利益统筹项目位于福城街道桂月路南北两侧，西临章阁城市公园，东侧靠近深圳外环高速与珠三角环线交会处，南侧靠近大水坑水库。片区周围交通便利，地理优势得天独厚，地块总面积约63.26公顷，建筑面积约53.15万平方米，涉及建筑物668栋。该项目通过整备将提高政府空间资源配置和重大项目保障能力，改善深莞先进制造业走廊项目周边配套环境。

观澜东产业片区土地整备利益统筹项目主要涉及牛湖大水田村及老一村、老二村两个整备项目，位于观澜街道高尔夫大道北侧。项目将落实《深圳市氢能产业发展规划（2021-2025年）》提出的优化产业空间布局，加快在求雨岭规划建设氢能产业园，同时妥善解决深圳市重大项目清平高速道路征地问题，保障清平高速道路按时移交施工建设。

为何龙华如此重视土地整备工作？

做好土地整备工作

对龙华来说意味着什么？

土地整备工作与龙华人民的生活

有哪些密切联系？

一起听听深圳市法定图则委员会委员、

市蕾奥规划设计咨询股份有限公司董事

广东省工程勘察设计大师朱旭辉如何说→

Q1

您对龙华区第四轮重点土地整备工作的

总体看法是什么？

A1:

龙华区开展第四轮重点土地整备工作，是以实实在在的行动贯彻落实中央、省、市关于大力支持制造业高质量发展的要求。通过开展集中连片土地整备，能够有效地盘活有限的土地资源，把好用的宝贵的土地要素，往产业发展集聚，打造一批现代化先进制造业园区，形成高端产业集群，推动龙华高质量发展。

Q2

这一轮土地整备统筹项目的特点是什么？

A2:

主要还是大地块土地整备，这已经成为龙华区的一面“金字招牌”。这种土地整备模式是高效的、成功的土地二次开发模型。从历史来看，深圳过去的土地使用方式以项目为主导，土地使用不集中，呈现出碎片化的特点，贡献率较低，如今需要更高的贡献率才能满足实际需求。这有比较明显的历史阶段划分，可以说是逐步过渡到了利益统筹、土地整备的阶段。我相信，在以往经验的基础上，龙华区这一轮土地整备工作将会继续延续龙华土地整备“奇迹”。

Q3

这一轮的土地整备统筹项目

对辖区居民的利好主要在哪些方面？

A3:

这个利好是多方位的，是看得见、摸得着的，大致可以分为四个层面。

首先，能够提供更多的就业岗位。土地整备有效，吸引更多高质量企业入驻，就能释放更多的就业岗位。包括高端人才引入和为一般劳动者提供就业机会。

第二，居民的生活环境会得到极大改善。政府方面会加大力度规划、建设公园绿地、提升市容环境等。

第三，公共服务配套设施的建设会进一步完善，包括文化馆、社康、学校等，逐步实现15分钟生活圈。

第四，基础设施的完善。包括道路、管网、水电等，这些都和我们居民的生活密切相关。

另外，辖区股份公司可以得到转型发展，集体股份公司持有的产值低、分布散、规模小的老旧厂区，可以通过土地整备实施得到升级改造，集体经济未来可以得到可持续的发展，从而也能为本地居民带来长远的效益。

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