科技园区租赁合同模板科技版.docx

科技园区租赁合同模板科技版

合同编号：__________

科技园区租赁合同模板

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条租赁标的

1.1甲方同意将位于__________的园区内场地及设施（详见附件）出租给乙方。

1.2乙方租赁的场地及设施仅限于__________（用途）使用。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__________支付一次，每次支付__________个月租金。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及设施完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方剩余押金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证租赁场地及设施符合乙方租赁用途，并确保园区内的基础设施正常运行。

5.2甲方应负责园区内的安全管理，确保乙方及员工的人身和财产安全。

5.3甲方有权根据国家法律法规及园区管理需要，对本合同进行修改或解除，但应提前一个月通知乙方。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定使用租赁场地及设施，不得擅自改变用途。

6.2乙方应遵守园区内的各项规章制度，维护园区的正常秩序。

6.3乙方应在租赁期内自行承担租赁场地及设施的保险费用。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2乙方逾期支付租金的，按照本合同第三条第3.3款约定支付滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.园区场地及设施详细清单

2.乙方租赁用途说明

3.租金支付证明文件

4.押金支付证明文件

5.保险费用支付证明文件

6.甲方管理制度及规定

7.乙方经营许可证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能保证租赁场地及设施符合乙方租赁用途，或未能确保园区内的基础设施正常运行。

2.甲方未能按照合同约定履行安全管理职责，导致乙方或员工人身或财产安全受损。

3.甲方未经乙方同意，擅自修改或解除本合同。

4.乙方未按照合同约定使用租赁场地及设施，或擅自改变用途。

5.乙方未按照合同约定的租金支付方式及时间逾期支付租金。

6.乙方未遵守园区内的各项规章制度，导致园区正常秩序受到破坏。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁标的物的权利人，本合同中为甲方。

2.承租方：指租赁出租方租赁标的物的义务人，本合同中为乙方。

3.租赁期限：指双方约定租赁出租方租赁标的物的时间长度。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同约定而向出租方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：按照合同约定的滞纳金标准计算逾期付款金额，向乙方收取滞纳金。

2.问题：乙方擅自改变租赁场地及设施用途。

解决办法：要求乙方立即恢复租赁场地及设施的原状，并按照合同约定支付违约金。

3.问题：甲方未能确保园区内的基础设施正常运行。

解决办