交房通知书必须书面吗 开发商交房的注意事项有哪些

买房子真的是一个很麻烦的事情，也许很多人只知道交房子的首付或者是装修房子，但其实在这中间的流程还有很多，比如在收房的时候应该要拿着交房通知书，并且在开发商给业主交房的同时也应该要做好房租的检查工作，下面为您介绍交房通知书必须书面吗？开发商交房的注意事项有哪些？

交房通知书必须书面吗

开发商电话通知交房可以要求书面通知的。

1、开发商将交房通知直接送达购房人。为留存证据，避免日后发生纠纷，可让购房人在送达回执上签字或者盖章。

2、开发商通过信件的方式邮寄交房通知书。为避免日后发生纠纷，采用邮寄回执，并且在信封上写明邮寄的内容。也有的开发商通过公证邮寄的方式向购房人寄送交房通知书。

3、通过数据电文的方式，最常用的方式就是发送传真，通过传真的方式向购房人通知办理交房手续。另一种方式就是，发送电子邮件的方式通知购房人办理交房手续。

开发商交房的注意事项有哪些

1、交房注意房款约定

交房的房款约定在合同中有体现的话，那么开发商在房款未结清之前有权利顺延，直到购房者把房款付清之后才能交房。

2、物业费不能随便

很多小区的物业都是开发商选聘的，并签署了前期物业挂历协议，所以在与购房者签订合同时，要出示业主临时公约和相关事宜，比如包括物业费等。如果在收房时物业出现问题的话，那么购房者可以据此来主张权利。

3、物业费可以按月交

很多业主在办理入住手续时，一些物业要求业主交满一年或多年的管理费，这是不合理的。因为根据相关规定，物业管理的首付是可以按月或是按季按年，但是不能一次性收取多年的物业费。

4、缴纳契税签协议

有些开发商在业主办理入住时就要求缴纳契税或是交易手续费，否则就不予办理入住手续。房地产这种行为是对于贷款的业主，房产证办理下来之前要为其承担阶段性连带保证责任，如果业主们不能及时缴纳的话，那么房产证办理就会延迟。

5、先验房再办理手续

在目前，开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许业主验房。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，后办理手续，并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。

对于交房通知书必须书面吗？开发商交房的注意事项有哪些？通过上面的解答之后，想必都是应该已经了解了吧，交房通知书是必须要进行书面的。而且在进行开发商交房的同时也应该要按照合同上面的约定去进行执行，作为业主应该要做好验房工作，并且准备好相应的资料。