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2、增值税:以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。一般是房屋总价的5.3%。 3、个税:即个人所得税。通常情况下,个税是2%。 指一个家庭在省内所在城市只有1套房,且房子产权证满5年。其中在缴税时,“满五”是指不动产权证登记日期或契税发票填票日期开始计算,时间满五年或超过五年。通常情况下,房子满足“满五唯一”即可免除房子的个税和增值税。 我们可以举个简单的例子: 【例】客户黄小明2021年6月购买一套位于市南区的住宅,建筑面积89㎡,产权证登记日期为2015年8月8日,网签价格为300万元,当时卖方业主入手价格是180万。那么,他省下的税费为多少? 解析:从上表中很明显的可以看到如果购买的二手房符合满五唯一,仅需要缴纳契税!增值税及个税都可以免征。 增值税:300万*5.3% = 15.9万 个税:300万× 2% = 6万 所以,总共可以节省21.9万! 综上可知,满五唯一的二手房真的可以节省很大一笔费用。如果您最近有置换二手房的需求,不如看看以下房源推荐~点击房源卡片咨询,就有专业经纪人一对一专业服务! 三率免责: 文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 文中的距离信息均来自百度地图测距,“近地铁小区”即距离地铁线路站点1.2公里内。 返回搜狐,查看更多 |
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