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摘要：二手房的买卖也是涉及到了相关费用的，这也是购房者重点关注的内容之一。那究竟，二手房买卖的费用都包括了哪些呢？其中的税费又应该由谁来承担？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、二手房买卖的费用有哪些1、中介费一般为买卖双方各1%，看房费每次10元。2、测绘费有... 二手房的买卖也是涉及到了相关费用的，这也是购房者重点关注的内容之一。那究竟，二手房买卖的费用都包括了哪些呢？其中的税费又应该由谁来承担？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、二手房买卖的费用有哪些 1、中介费 一般为买卖双方各1%，看房费每次10元。 2、测绘费 有土地证的，测绘时不需交费;没有土地证的，需交13元测绘费 3、评估费 持证房屋(私房)的评估费光过户为5‰，如需贷款为7‰;已购公房光过户不需评估，如需贷款评估费用为2‰ 4、交易费用 契税：普通住房1.5%，高档住房3%。已购公房除按1.5%交税外，还应按实际购买价和评估价差额的1%交纳土地收益金。 登记费：每套80元 印花税：5元，买卖双方均需缴纳 手续费：3元/平方米，买卖双方均需缴纳。 营业税：个人购买并居住不足一年，按销售价减去购入原价后的差额的3%缴纳，由卖方缴纳。 5、贷款费用 贷款保险：按贷款额的万分之六×趸交保险系数收取，趸交保费系数根据保险期限的长短而变化。 抵押费：贷款额×1.4‰ 登记费：80元 印花税：5元 注意：假如在购买时，卖方申明所卖房屋的标价为净价，则意味着在双方交易过程中产生的所有税费均由买方承担。 备注：以上只是通常所需交纳的购房费用，而买不同的房需要交纳的费用是因人而异。 二、二手房买卖的税费谁承担? 根据国家相关规定，在二手房交易的税费中，各项税费由哪一方承担都有相应的规定。 但现实情况是，在二手房买卖交易时，税费全部由买方承担的情况居多。 税费由买方承担有时候可以作为一种谈判筹码，以达到更低的购房价格，因此买方承担税费成了常规做法。 不过，随着房地产市场的不断规范，以及国家对该市场的调控不断深入，这一现象开始发生转变。 虽然买卖双方可以在购房合同中约定由哪方缴纳相关税费，但是，在具体的办理过程中，比如前往税务局纳税的过程中，必须以法律规定的那方的名义办理。 从实践经验来看，二手房买卖的费用多数是由买方承担的。具体涉及到哪些费用，我们已经在上文中做出了解答，希望可以为您提供一些帮助。关于二手房买卖，还有一些其他的内容需要注意，各位可以咨询我们的湛江律师来了解详情。 ■ 法律问答 ・和人合伙投资失败，我募集来的资金方准备告我诈骗，不知道怎么处・房屋土地拆迁分配・你好，律师，酒后经常家庭暴力，怎么可以解决・去年3月份我经过仁济医院徐大海介绍。一个女的叫徐萍，她告诉我・咨询一下关于购房合同的事情 ・临时工单位倒闭了以前没有办社会保险现在怎么办・如果是罢工会不会给工・父亲想把房产转移到我的户头上・想咨询关于交通肇事致死后赔偿款以及工伤死亡赔偿金的分配・你好！我想了解一下陈浩的案子！现在沛县看守所・居民过了60岁，国家都给养老费，不知道我妈有没有・报检证放在原单位使用，有风险吗？・和一个男孩子谈恋*交往过程中赡养过那个男孩子很长时间不记・对方播队我没让，对方开车追着骂我，停车后对方又跑到我车头边骂・我是给别人拉建筑材料的货车司机，2019年村里新农村建设承包・左手大拇指断裂属于几级伤残 ■ 相关内容 ・房地产开发商的销售广告中的许诺是否具有法律效力 1．房地产开发商的广告构成要约。《房地产广告发布暂行规定》中认为，房地产广告，指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构发布的房地产项目预售、预租、出售、出租、项目转让以其他房地产项目介绍的广告。对于商品房销售广告要区分是构成要约还是要约邀请，因为要约邀...... ・城镇居民能买农村房屋吗 我国农村房屋的买卖，事实上受到较严格的限制，一般仅是在经集体经济组织允许后，农村房屋才可以在集体经济组织内部买卖。但在现代社会中，很多城镇居民都选择去农村买房。那么，城镇居民能买农村房屋吗？请从下文中进行了解。一、城镇居民能买农村房屋吗(一)农村集体经济组织...... ・购房者要怎样进行二手房买卖 购房者在买二手房时，往往会不知道自己要怎么做才能买到心仪的房子，就会比较烦恼。那么，购房者究竟要怎样进行二手房买卖呢？购房者只有按照法定的程序去购买，才能有效的避开法律风险。那在实践中，二手房买卖的流程是怎样的呢？下面将为您做一个较为详细的介绍。一、要怎样进...... ・附条件房屋赠与合同范本是什么? 附条件房屋赠与合同范本是什么样子的？一、附条件房屋赠与合同范本什么样?赠与人(甲方)：受赠人(乙方)：第三方(丙方)：甲乙双方为父女关系，乙丙双方为夫妻关系。按照合同法等有关法律规定，三方自愿达成协议如下：1、赠与标的物2013年甲方购买住宅楼一栋现赠与乙方。该住...... ・民事诉讼律师费什么时候交？ 一、律师费的含义和特点1、含义律师费即律师代理费，是指律师为委托人代理法律事务应当收取的报酬。2、特点(1)律师应当以其所在律师事务所的名义统一收案收费，不得私下收取律师费。(2)律师费不同于办案经费，律师为处理受托事务支出的必要费用仍须委托人承担。比如交通费、住...... ・居间合同没约定等满五年再过户怎么办 居间合同没约定等满五年再过户怎么办找专长律师：知识产权律师损害赔偿律师婚姻家庭律师劳动工伤律师交通事故律师居间合同对于普通人，可能还比较陌生。但是提起中介服务合同，您就是耳熟能详了。在中介服务合同中，产生的各种各样的纠纷比较多。下面就最典型的房产中介合同为...... ・万洋高速征地补偿规定是怎样的？ 万洋高速征地补偿规定是怎样的？在实际中,由于建设高速公路，或者其他原因，需要征收大量的土地。征收土地必然会涉及到被征地人的切身利益，因此，补偿是少不了的。对于征地补偿，没有固定的标准，也没有统一的计算标准，因为需要参考的因素是比较多的，如市场价格、政策等。下面我...... ・我国的房价在突飞增长，导致的最直接的问题就是房产已经成为了一 我国的房价在突飞增长，导致的最直接的问题就是房产已经成为了一种炒作的资本并不是用来住宿，近几年国家一直在调控，也出台了一系列的政策来控制房价，我们知道两限房是限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。那东城区两限房的规定是什么？下面就详细介绍。20...... ・最新辽宁省沈阳市大东区征地补偿标准 最新辽宁省沈阳市大东区征地补偿标准辽宁省人民政府公布《关于开展征地区片综合地价调整工作的通知》，由省国土资源厅统一印制下发，自2016年1月1日起执行。专业拆迁律师就将辽宁省沈阳市大东区最新征地补偿标准分享给您： 辽宁省沈阳市大东区土地共有四类： 一类区片...... ・侵犯商标权的认定是怎样的 侵犯商标权的认定是怎样的生活中，假冒他人注册商标的行为，就属于侵犯他人商标权的行为。实践中，只有先对这样的行为进行了认定之后，我们才能确定行为人的法律责任。那么您知道该如何认定侵犯商标权的行为吗?也就是侵犯商标权的认定是怎样的？我们将在下文为您做详细解答。一、...... ・妻子是第一继承人吗？ 有的家庭就遗产分割产生较大的争议，此时死者又没有合法有效的遗嘱做出，就只能按照法定方式来继承遗产。那么就要区分第一继承人与第二继承人。那么妻子是第一继承人吗?可能很多人不是很了解，下面就让我们为您做详细解答。一、妻子是第一继承人吗第一顺序继承人是指法定继承遗产...... ・劳动者在与用人单位签署劳动合同的时候，都会注意劳动合同里面的 劳动者在与用人单位签署劳动合同的时候，都会注意劳动合同里面的具体细则。劳动合同的内容一般有单位与个人的信息、劳动合同期限、合同解除终止以及违约责任等等。其中，用人单位为员工缴纳五险一金这项内容，是否有列入劳动合同细则内是极其重要的。还有更重要的是它的缴存比例。...... ・工伤认定一般多长时间做出结果 公民申请进行工伤认定的，需要在法律规定的时限内提出，同时在受理了相关认定之后，也是需要在法定的时间内做出认定结果才行。那根据法律中的规定，一般工伤认定一般多长时间做出结果呢?我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、工伤认定一般多长时间做出结果行政部门受理...... ・非法出版物的认定 非法出版物，是指违反出版物禁载事项规定的出版物。非法出版物的认定和处理，是打击非法出版活动的重要环节，是政策性很强的工作。中共中央办公厅、国务院办公厅《关于整顿、清理书报刊和音像市场，严厉打击犯罪活动的通知》以及新闻出版署《关于认定、查禁非法出版物的若干问题的......
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