二手房贷款多久能放款？二手房的贷款流程是什么？

很多刚需族在买房时都会选择购买二手房，特别是正在租房的人，二手房可以即买即住，相对于新房需要等一两年的交房时间，可谓是省钱多了。但是购买二手房和购买新房的流程是不一样的，二手房的交易和贷款流程都比新房复杂，那么二手房贷款多久能放款？二手房的贷款流程是什么？

二手房贷款多久能放款

二手房贷款银行放款后，银行资金监管要15天，一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。

1、房管局正常过户，银行收到抵押物，房管局与银行互相确认就需要9个工作日（其中房管局一方3个工作日，银行一方3个工作日，互相确认3个工作日）。2、银行放款需要3个工作日，转入卖方账户还要3个工作日，总共15个工作日。

二手房的贷款流程是什么

1、相关的买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2、我们根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3－5个工作日内即可完成。

3、需要银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、当审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5、买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

以上就是二手房贷款多久能放款？二手房的贷款流程是什么的全部内容，很多人在买房时都比较偏向于可以拎包入住的二手房。虽然二手房对于很多购房者来说都比较方便，但是购买二手房的过程比较复杂，在交易的过程中也很容易出现差错，所以购房者在买房前一定要对买房流程和贷款流程有所了解。