二手房改造翻新，这份攻略赶紧收藏，少踩坑

由于多数二手房的居住年限较久，因此在拆改翻新的过程中更容易出现问题，也增加了设计和施工上的难度。一般来说，二手房翻新包括水电线改造、墙地面的翻新等。接下来给大家分享二手房改造翻新必须注意的几个要点，一定要仔细看！

二手房翻新流程

1、规划与设计

提前根据自己的房屋情况规划哪些地方需要改造、怎么改造，大概需要多少费用等，进行一个全面的预估，把最终装修的样子用图纸的形式呈现出来。

2、门窗拆除

如果是以前的老旧门窗，对于现在来说，已经过时了，就需要将旧门窗拆除更换新的窗子。

如果钢制的门窗表面漆膜脱落、玻璃主体开裂脱落，为了美观和安全考虑，都需要拆除重做。

3、墙地面拆除

时间一旦久远，房子就会因为日晒风吹而变得黯淡泛黄，墙面甚至出现粉化、脱落等症状。

因此如果是损毁比较严重的地方，就需要把它们原有的基层铲除掉，然后再重新刮腻子、刷漆等。地面翻新的工程量比较大，专业性较强，一定要注意哦！

4、水电线路拆除

旧房子中往往会出现原有水电线路安装不合理或者水电线路受侵蚀而不能使用的情况，这时候就需要对它们的管道进行重新的规划布局。

5、水电改造

这一项就是人们口中常说的隐蔽工程，大多数二手房都需要改水电，由于之前的格局不能满足如今的生活需求，水电改造还要根据家庭成员的生活习惯来设计。

6、防水施工

首先是要涂刷两遍防水涂料，一定要等前一遍的涂料干透后才能够继续涂刷第二遍；防水涂料刷完后，就要铺保护层了，铺保护层的目的是防止后续的施工对防水层产生破坏；最后，记得要进行闭水试验。

7、开始装修

装修到此，基本上跟新房装修差不多了。接下来就是按照设计图纸进行施工，施工内容包含:墙地面、吊顶、柜子等等。

8、软装

硬装装修完工之后，接着就是根据个人爱好进行软装搭配，这个时候是呈现最终效果的重要阶段，如果软装搭配不好，会让整个装修看起来杂乱无章。

拆旧需要注意什么？

1、办理相关手续

房屋拆旧也算房屋装修中的一步，所以需要到物业办理装修许可。办理装修许可的时候，需要装修公司（或者拆旧公司）的负责人，户主带上相关证件进行办理。

2、墙体拆卸

这个千万要注意！不是所有的墙都能拆。承重墙和剪力墙是不能后期随意拆卸的，否则将会影响整栋楼的安全。

3、建渣清运

新楼盘一般都会有指定的建渣临时堆放点，可以将多次建渣累计到一定程度后再统一拉走。

但老小区，早已没有建渣临时堆放点了。所以需要在家中将建渣累积好后直接一车一车的拉走。所以二手房装修，建渣清运也会增加一笔额外的开支。

4、门窗最好也更换

因为之前的门锁要是别人手里还有，所以进入外人很正常，以来个人隐私没有保障，二来万一被偷东西的华就麻烦了！而且门窗老化的话，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，还是拆除更换新的比较安全。

5、十年以上房子水电尽量重改

在装修二手房拆旧的时候，水电时间比较久了，一定要进行拆除，重新把原来老化的电线、水管进行更好，水电布线安装规范来做，避免日后使用出现问题

6、材料保护

如果老房、二手房中有需要保留的地板、橱柜等，拆除时需要用专业材料将其保护起来，但是非专业人员施工时往往忽略这一程序，给业主带来损失。

二手房翻新怎样省钱

1、尽可能减少墙体改造

墙体改造是最花费金钱和精力的一部分，如果只是老旧或者脏了，只需要重新打磨，刷上新油漆或贴上壁纸就好，减少改造，避免返工

2、地板翻新

如果地板并没有太大的损坏的华，其实就不需要全部重新铺贴。只要对地板进行全部翻新处理就可以达到旧貌换新颜的效果，能省下一部分材料费。

3、厨卫选择微改

如果厨房的橱柜、台面、油烟机、热水器等状况良好，不影响日常的生活，是可以选择不改或进行微改的，能帮你减小不少开支。

4、墙面

房屋住久了，墙面难免会发生脱皮、开裂等情况，如果墙面漆脱落情况不严重的华，只需将墙面铲平，直接刷打败乳胶漆即可，或者贴壁纸也行，壁纸选购尽量好一点，无污染的那种。