数据曝光！过去一年，泉州热门小区二手房价究竟降了多少？

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从不断探底，到现在还在底部盘桓，泉州二手房价什么时候能见底？相信这是当下市场最为关注的。

根据70城房价数据，2024年1月泉州二手住宅销售价格环比下跌0.7%，同比下跌6.2%，这样双双下滑的趋势已经延续了22个月。

>看二手挂牌数据 泉州各大热门小区在过去一年究竟降了多少？

当下的市场，业主要快速出货，“降价”无疑是最快最直接的方式，一旦出现可以“捡漏”的房源，买方还是会及时出手的。

尤其是随着限售等政策的陆续放开，二手房供应增加，此时便会出现一个现象：买房选择面广，房源“对比”便是常态，便会有低价房源出现。

典型如池店最低挂牌价已到1.3-1.4万左右，桥南部分房源直接到1.5万左右，以及东海核心区部分房源甚至比新房价格还低。

▌特别提醒：以下数据来源【安居客】二手房挂牌数据；成交价格会受到成交房源类型、房源套数、楼层、户型、面积、装修等因素影响，具体详情以实际成交为准；房价数据变化波动比较快，数据仅供参考。

>那么 泉州二手房价究竟降到底部了么？

可以明显感受到，不仅是普通小区价格下跌，连坚挺的豪宅、学区房都出现不同幅度的价格回调。

值得关注的是，二手房价下行同时伴随着成交量提升，这也预示泉州二手房市场的底部共识已经逐渐形成。

随着筑底完成，下一步房价的下行空间较为有限，后续周期逆转、信心回归，成交价格自然也就上扬。

>泉州哪些小区更抗跌？

虽然一些高品质、资源稀缺的小区价格有些许回落，但还是处在相对高位。

这些抗跌小区主要有几大特征：

1、占据稀缺自然资源的豪宅，如西湖18栋、宝珊花园等项目。

2、占据核心地段高品质小区，典型如丰泽街旁的南益广场。

3、优质教育均衡化发展，市区“老破小”的价值逐渐失守，新区中占据好房子+优学区的项目逐步抬头，如东海香缤项目。

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