公积金二套房贷款利率是多少？公积金买二套房规定有哪些？

申请公积金贷款时，申贷银行首先询问的就是借款人购买的是首套房还是二套房。在申请房贷时，首套房和二套房的差距还是比较大的，贷款额度、贷款利率都有区别。公积金二套房贷款利率是多少？公积金买二套房规定有哪些？

公积金二套房贷款利率是多少？

一般来说，各地区公积金贷款的利率是比较固定的，不会像商业贷款利率一样每个月都有比较大的波动。借款人申请的是房贷，贷款年限五年起步，也就是说，贷款利率会在3.25%的基础上增加1.1倍左右。计算下来，二套房的公积金贷款利率大约在4%左右。

另外需要提醒借款人，如果之前已经用公积金购买了一套房子，但是在还清房贷之后售卖掉了。再去申请公积金贷款买房，本质上来说，仍然算第一套房子。

与商业银行不同的是，银行“认房也认贷”，而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说，公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。

公积金买二套房规定有哪些？

首先就是贷款的首付问题，如果是购买首套房的话，使用公积金贷款，最低可以支付20%的首付。如果是购买二套房，使用公积金贷款，最低需要支付40%的首付。

其次就是贷款利率问题，购买首套房，贷款利率一般按照3.25%来计算。如果是购买二套房，一般按照3.25%的1.1倍来计算。

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