买了车库能退吗

　　现在人们买新房子的时候一般都会购买一个或者两个车位，但是车位到手之后可能会由于各种原因而不想要了，比如车位过小导致停不了车，那么买了车库能退吗、业主买了房子车库门前面的面积业主有使用权吗、车库算房产吗，以下由法律快车小编为您一一解答，希望对您有所帮助。

　　如果有约定，按照约定可退则可退，如果没有约定的话，当事人想要退车位的，属于违约行为，需要支付违约金才能退车位。

　　根据《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　（一）从产权上讲，只有车库是属于你个人所有的；

　　（二）车库外的，都是公共面积。但你是不动产所有人，你依法享有相邻权。

　　相邻权，是指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。

　　具体到车库门前，没有什么几米不几米的规定，但车辆出入库形成的必经通道，你享有通行的权利，他人不得阻止或堵塞。否则，你有权要求排除妨碍；他人临时占用的，应当及时清除，恢复原状。

　　车库不算房产。事实上，车库虽然有一层，但是人们为了方便平时算房屋还有办理房产证的时候都不会把车库包含在内。如果车库要想有《房屋所有权证》，应同时满足以下条件：

　　（一）层高在二点二米以上或以上部分。

　　（二）车库不能是属于违章建筑，也就是说车库的建设必须是经过了所在地城市规划管理部门的批准，楼房的总层高和总建筑面积都在《建设工程规划许可证》的范围内。

　　（三）开发建设单位办理了房产的初始登记。

　　（四）该房产没有被开发商设定抵押或其他限制。

　　以上就是由法律快车小编编辑整理的与买了车库能退吗相关的法律知识，业主想要在购买车库之后却想退车库的话，应当按照合同约定协商处理，一般来说是不可退的。如果您就车库买卖相关问题还有疑问的，欢迎向法律快车律师咨询。