房地产不能说的广告语之“升值”

典型承诺升值或投资回报的违法违规广告语：

1.承诺2016年升值20%

2.买到即赚到

3.无限(超大)升值空间，升值股

4.绝不会亏5.超值超赚

6.房价必涨

7.超级划算

8.高回报高收益

广告主承诺升值或投资回报的法律后果：

1.责令停止发布该广告;

2.责令广告主在相应范围内消除影响;

3.处广告费用一倍以上三倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处十万元以上二十万元以下的罚款;

4.情节严重的，处广告费用三倍以上五倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处二十万元以上一百万元以下的罚款，可以吊销营业执照，并由广告审查机关撤销广告审查批准文件、一年内不受理其广告审查申请。

相关法条

一、《广告法》

第五十八条有下列行为之一的，由工商行政管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用一倍以上三倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处十万元以上二十万元以下的罚款;情节严重的，处广告费用三倍以上五倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处二十万元以上一百万元以下的罚款，可以吊销营业执照，并由广告审查机关撤销广告审查批准文件、一年内不受理其广告审查申请：(八)违反本法第二十六条规定发布房地产广告的;

二、《房地产广告发布规定》

第二十一条 违反本规定发布广告，《广告法》及其他法律法规有规定的，依照有关法律法规规定予以处罚。法律法规没有规定的，对负有责任的广告主、广告经营者、广告发布者，处以违法所得三倍以下但不超过三万元的罚款;没有违法所得的，处以一万元以下的罚款。

房价有涨有跌，未来是很难准确预测的。对于广告主而言，建议在广告里不做投资理财的内容，不对升值和回报做承诺，提示风险无法确定。

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