土地使用权是否为物权

土地使用权是否为物权

导读：

　　（一）广义的土地使用权含建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等均属于物权。

　　（二）实务中应注意，基于物权被侵害产生的确认物权、排除妨碍请求权属于物权请求权，系基于物权为支配权性质产生的，不适用诉讼时效的规定。

　　（三）承包经营权、建设使用权、地役权、宅基地权这些都是土地使用权的具体表现。承包经营权主要是农村农用土地；建设使用权是国有土地的使用权；地役权是相邻土地（或者其他特定联系）的相应权益；宅基地是农村建设住房的土地使用权。在我国法律是规定的用益物权有国有土地使用权、土地承包权、宅基地使用权、典权。用益物权是法定的，当事人不能自己创设。所以土地使用权属于用益物权。

　　物权法由人民代表大会制定。物权法由第十届全国人民代表大会第五次会议于２００７年３月１６日通过，自２００７年１０月１日起施行。物权法是调整物的归属和利用而产生的民事关系的法律。其制定目的是为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权。

　　（一）物权法定原则。物权法定原则，又称为物权法定主义，是指物权只能依据法律设定，禁止当事人自由创设物权，也不得变更物权的种类、内容、效力和公示方法。包括物权的种类法定、内容法定、效力法定、公示方式法定。

　　（二）公示、公信原则。公示就是物权的设立、转移必须公开、透明。公示原则就是要求将物权设立、转移的事实通过一定的方式向社会公开，使其他人知道物权变动的状况，以利于保护第三人的利益，维护交易的安全和秩序。公信原则是指一旦物权的取得和变动经过公示，当事人就有理由产生合理信赖，相信以公示方法所表现出来的权利人和权利状态是正确的。

　　（三）一物一权原则。一物就是指的一个完整的、独立物而不是指它的某一部分，一权就是在这个物上只能设一个所有权，也就是一物不能有二主。

　　（四）区分原则。所谓物权法上的区分原则即指在发生物权变动时，物权变动的原因与物权的变动的结果作为两个法律事实，他们的成立生效依据不同的法律根据的原则。无论物权变动的原因是什么，原因的成立与物权的变动都不是一个法律事实，而是两个区分的法律事实。

　　通过以上内容，相信您对土地使用权是否为物权的问题已经有了一定的了解。土地使用权在广义上是属于物权的，包括建设用地使用权、宅基地使用权等，它是用益物权，不能由当事人随意创设。如果您还有其它疑问，欢迎咨询法律快车律师，我们会给您专业的解答。

引用法条

拓展阅读

声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.

相关知识推荐

土地使用权的取得方式有四种，可以划拨取得，可以出让取得，还可以通过出资入股的方式取得。当事人还可以通过月土地行政主管部门，签订一定年限的土地租赁合同获得土地使用

人咨询过

土地的使用权相信大家都很熟悉，那么您知道土地的使用权可以永久性的转让吗？土地使用权其实是不可以永久性转让的，法律对不同的土地规定了不同的期限，法律快车小编为大家

人咨询过

土地使用权可以通过两种途径获取，一种是划拨、另一种是出让。划拨土地使用权只能够适用于公益或国家核心的工程项目。那么划拨土地使用权是什么意思呢？为了帮助大家更好的

人咨询过

人咨询过

人咨询过

人咨询过

人咨询过

人咨询过

人咨询过