成都N大超级“烂尾”项目排名

用微信扫码二维码

分享至好友和朋友圈

来源：成都淘房志

如果说城市发展造就了房地产，那么有些房子，则注定是城市的死结，那就是烂尾楼。

成都楼市光鲜亮丽的背后，“烂尾楼”这道疤从来都没消失过，开发商资金链断裂的声音也从未停止。

那么，成都市场有哪些著名“烂尾楼”？这些烂尾楼的现状如何?

01

华富嘉悦汇

嘉悦汇素有"四川第一烂尾楼"之称。

它身上几乎汇集了成都所有最具“钱力”的名词——城南、大源板块、天府二街、益州大道中段，就连街牌号都是666号。

曾是成都人一直坚信的“最不可能烂尾的楼盘”。

但从2015年开始，业主经历了长达800多天、高达上百次的维权，几十万房款差点儿打了水漂，又是横幅又是下跪的，实在是太惨了！！

（问政平台）

（来源于成都商报房产发布）

2017年6月30日，由高新区政府主导的多方协商会中，与复工相关的五方代表聚齐了，通过沟通，初步拟定了‘复工协议’协议。

由成都高新区唯一国有上市公司高新发展的子公司倍特建安接手。

2号楼终于在2020年8月份交房了，对于已经购买嘉悦汇的业主而言，虽然推迟了几年交房，好歹算是交房了，不幸中的万幸。

（交房的2号楼 来源于：四川乐居）

但嘉悦汇剩余待售的建筑面积还有将近25万平米，从现场来看，嘉悦汇所有楼栋都已经封顶、主体结构完工，但什么时候才能卖是个未知数。

（来源于：四川乐居）

而当初接手嘉悦汇项目的国企——高新发展，在2月22日发布财报称：

“截至本报告期末，公司嘉悦汇项目应收工程款金额为4.4亿元，该项目因建设单位未完全按照合同约定支付工程款，公司已向成都仲裁委员会提起仲裁申请，请求判决建设单位向公司支付该项目已完工程的工程款及逾期利息，并且确认公司享有的建设工程价款优先受偿权等。”

（来源于：四川财经界）

02

天湖豪布斯卡

天湖·豪布斯卡位于2013年3月开工建设。

项目位于新都区新竹大道，与成都国际商贸城隔街相望。总规划占地约1000亩，总建筑面积约300万㎡，其中开工建设的B、C、D三区占地298.5亩，建筑面积约120万㎡。

随后的七八年里，天湖豪布斯卡就一直在寻觅“有缘人”接盘，先后与阳光100等多家公司联系在一起，但最终都不了了之。

已逾8年仍未竣工，被称为“城北最大烂尾楼”。

（来源于：成都商报房产发布）

去年，曾有传言称中粮将接手该项目，不过对此消息，中粮或其他合作企业均未对外公布相关事宜。

（问政平台）

目前最新消息是，天湖·豪布斯卡的开发商成都天湖投资有限公司已于近期正式申请破产。

（新都区人民法院）

未来，该项目是否会由新的开发商接盘尚未可知。

03

星汇广场

星汇广场的地块是2001年染坊街旧城改造拆迁而来，几度易主，并未开发。

直到2014年成都国宏信实业有限公司接手，沉寂十三年之久的这块土地才得以动工。

该项目地块总占地约31亩，位于天府广场南侧，规划是多种业态的城市综合体。

（来源于：四川乐居）

这个曾高调宣称要打造成为汇聚一线明星的成都新地标，占据城市核心圈层绝版地段，开盘当日宣称劲销3亿，保利商业曾高调介入...

这一切看似美好的景象，就是星汇广场曾经全部的高光表现了。

据透明房产网显示，项目于2015年1月31日开盘，首推房源为1号楼820户住宅及264户办公物业，其中住宅均价约2.2万/㎡。

如今却以烂尾收场，该项目住宅部分业主想收房却遥遥无期。

曾经高调宣布合作打造星汇·保利MALL，还没等到亮相，星汇广场业主们等来的却是保利的悄然退出。

（来源于：四川乐居）

04

麦迪逊广场

位于成都天府大道南段，东邻天府大道、海昌极地海洋公园，南邻石化大厦、天府新区房管局，北至天府新区政务中心、地铁1号线四河站。

总占地面积约28.35亩，总建筑面积约24万㎡。

2013年成都春季房交会，麦迪逊广场直接拉出了一架飞机到现场展示，一举成为当时逛展的“亮点”。

据了解，当年在对外宣传上，麦迪逊广场曾抛出了极为诱惑的口号：“年租金10万，回报率13%”、“投入50万、五年回购翻倍赚”。

当年所销售的“顶级品牌公寓酒店”均价则达到了2万...

然而断断续续施工两年后，项目彻底陷入停滞。

（来源于：直击成都楼市）

直到2020年11月6日，双发信达集团发布公告称，集团携手君地房产，斥资成功斩获原“城南之星”项目，，即为曾经的葛兰麦迪逊广场，改名为“双发·天禧中心”。

项目也在去年4月重获预售，均价1.5万/㎡，比8年前2万的均价还要更低。

（来源于：双发信达公众号）

05

恒河广场

这个曾以城东的首席金融地标为定位的项目，地段相当优越！

坐落于东二环建设路商圈中心的位置，北临龙湖三千里天街，南临SM广场，西与伊藤洋华堂一路之隔！

为这房子，有的业主女朋友跑了，有的业主家庭散了，有的业主崩溃了...

（问政平台）

项目的主体建筑确实已经封顶了，但并未见有工人施工，虽然是烂尾的状态，但是项目的租赁中心依然开着，里面还有工作人员在值班。

（淘房志实拍）

可以说它烂尾，但又没完全烂尾......

2015年开盘以8300元/㎡的特价推售，当年的400多名业主，本以为捡了漏，而现在每天都在无尽的后悔中度过，不知要熬到何年何月才能入住新房。

原定2017年年底交房的恒河广场，离现在已经过去近5年了。

06

成都东客站烂尾组团

紧邻成都富人区攀成钢的成都东客站板块，堪称商业烂尾的集聚地。

在不到一平方公里的范围内，天祥港澳中心、东来悦府、井泰东方广场、中迪中心4大商业综合体皆逃不烂尾的命运！

规划用地面积34.1亩，总建筑面积27.35万㎡的天祥港澳中心在2019年的时候，开工即停工，网上也查不到太多的信息。

目前工地的大门紧锁，里面已经是荒草丛生了。

东来悦府项目因展现了街巷院落的建筑文化，曾被中央电视台《华夏文明》栏目报道，也成为了成都市重点工程项目。

但从2018年6月26日起，因为自家股东纠纷，造成施工无法正常进行，在折腾一段时间过后，这个成华区重点项目就此烂尾。

（东来悦府，淘房志实拍）

中迪中心在2019-2020年期间，项目曾迎来加速，但随着中迪禾邦爆雷，自去年春节后便陷入了停滞。

项目一共有两个地块，其中一个地块的建筑已经出地面五六层了，连营销中心都搭建好了，但以目前中迪禾邦的境遇来看，此项目算是彻底凉凉了。

（中迪中心，淘房志实拍）

井泰东方广场，60万平的巨无霸体量，曾经还传闻要引入万达广场。

但在2019年年底，已经风风火火干起来的井泰东方广场，在出地面后，突然陷入停工状态，而这一停就是一年半了。

从2021年3月的“问政四川”回复中基本已经证实：项目烂尾，复工遥遥无期。

（问政平台）

07

温江天来国际广场

天来国际广场可谓是温江人心头的痛。

项目位于温江光华大道与温泉大道交叉口，占地面积约120亩，规划建面57.66万㎡。

这个占据了温江绝佳位置的大型综合体项目，主体都已完工的它，眼看着即将红火起来，成为温江最大地标商业，但最后却难逃“烂尾”的魔咒。

但最大的好消息莫过于目前住宅项目都顺利交付了，而整个项目的其余部分却遭遇了“不测”。

（天来汇景，住宅部分，淘房志实拍）

而商业的销售中心现场大门紧闭，连一张告示都没有，商场、酒店尚未投入使用，杂草丛生，门口的金属装置生锈斑驳，连破旧的公交车都放在里面的。

（天来国际中心酒店，淘房志实拍）

（天来国际中心商业，淘房志实拍）

而现在，天来项目的主体开发商已经破产，未来只能倚靠其他开发方来接盘了。

08

天河盛景小区

位于温江区17号线底站金星站附近的天河盛景，系四川省川汇房地产开发有限公司开发建设的商品房项目，该项目共修建房屋4栋。

2006年开盘，当初开发商承诺2011年左右交房。

后因开发企业资金链断裂，于2013年全面停工。

发现楼盘烂尾之后，业主们曾多次找过开发商协商解决方案，但却连开发商的面都见不到。

如今十五年过去了，有业主从三十出头熬到了头发半白，交房的日子仍然遥遥无期。

天河盛景小区烂尾后，闲置多年，因开发企业自身实力不足、资金链断裂且民间债务过高，剩余资产被多家法院查封，虽然政府有长期协调但仍未有效化解。

09

沙河名仕公馆

沙河名仕公馆位于成华区多宝寺路14号，占地面积18.01亩，由四川卓旭置业有限公司开发建设，项目一共规划有3栋楼。

这个烂尾楼地处万象城商圈，地理位置非常优越，拥有临沙河、24城、东二环等诸多优势资源。

沙河名仕公馆项目于2013年8月21日开工，一期本应在2015年12月31日交房，由于该项目在2014年便传出已经拖欠工人工资的消息，而后项目停工。

（来源于搜狐地产）

成华城投公司于2019年8月30日介入，选成为项目融资及管理单位，随后不久正式复工。

外墙施工终于结束，项目外面装饰也已经基本完成，但整个小区的园林景观还未开始动工距离交房还有差距。

（来源于搜狐地产）

不过对沙河名仕公馆的业主们来说，不是怕等待，而是怕没有尽头的等待，结局总算是好的。

事实上，不仅是成都，全国各地都存在很多烂尾项目，以前拿地容易的时候，大大小小的开发商都疯狂拿地，有些开发建设的钱全靠借。

但随着调控从严，一些本就缺钱的小开发商，很容易陷入债务违约，资金链断裂，导致项目“流产”。

特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.